IM ZENTRUM - vermietete Eigentumswohnung mit überdachter Loggia in Neunkirchen!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten und überzeugt durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Loggia, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und eignet sich daher hervorragend als langfristige Kapitalanlage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Haustiere: Erlaubt
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, in direkter Nähe zum Saarpark-Center, den neu angelegten Blies-Terrassen und der aufgewerteten Fußgängerzone.
In direkter Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie den Neunkircher Zug-Bahnhof und Bushaltestellen, die eine sehr gute Verkehrsanbindung bieten - ebenso wie die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A8.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,1 km
• Grundschule: 2,1 km
• Realschule: 2,2 km
• Gymnasium: 3,6 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Nord-Ausrichtung)
- offene Küche
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
Details
- Ort
- 66538 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 45
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 8
- Etage
- 2.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 4
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 173 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Gas-Zentralheizung (2026)
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Klimaanlage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner im Wechsel
- separater Kellerraum
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Kabel-Anschluss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
den letzten 10 Jahren
Unser Anspruch
“Wir wollen Sie mit unseren Dienstleistungen
zu 100% zufriedenstellen!"
Unverbindlich beraten lassen
Jetzt weitere Infos anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden!
Ihr Team von Voltmer Immobilien & Beratung
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch.