BEHAGLICHKEIT - vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Sulzbach!
Objektbeschreibung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss sowie eine überdachte Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der bequem direkt über das Haus erreichbar ist. Der Stellplatz ist seit 2023 zuverlässig vermietet, die Wohnung selbst seit 2021.
Durch den gepflegten Gesamtzustand und die bestehenden Mietverhältnisse eignet sich das Objekt besonders attraktiv als solide Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Lage
Das Objekt befindet sich in angenehmer und zugleich gut angebundener Wohnlage von Sulzbach/Saar in einer Nebenstraße. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Verkehrsanbindung: Die Autobahnanschlüsse an die A623 sowie die A8 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in Richtung Saarbrücken, Neunkirchen und Luxemburg. Auch der Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen in die umliegenden Städte befindet sich in komfortabler Entfernung.
Nahegelegene Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für einen hohen Wohn- und Erholungswert.
Entfernungen
• Kindergarten: 3,5 km
• Grundschule: 1,1 km
• Realschule: 1 km
• Gymnasium: 0,8 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat, PVC sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne und elektrischer Lüftungsanlage
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Küche
- Schlafzimmer
Details
- Ort
- 66280 Sulzbach/Saar
- Objektart
- Wohnung › Etagenwohnung
- Baujahr
- 2000
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 54
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 12
- Etage
- EG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 4
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 43 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- doppelt verglaste Kunstsofffenster (2001)
- getrennte Zähler für Strom, Heizung und Wasser
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst und Bereitstellen der Tonnen
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- überdachte Loggia mit Steckdose und Außenbeleuchtung
- separates, absperrbares Kellerabteil
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- elektrisches Tiefgaragen-Rolltor
- gemeinschaftliche Trockenräume im Keller
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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