INVESTMENT - vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Dudweiler!
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit ca. 58m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien, das in den 1980er Jahren kernsaniert und umgebaut wurde. Die Immobilie ist seit dem 01.01.2026 vermietet, wodurch sie insbesondere für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Ein besonderer Vorteil ist der im Innenhof gelegene, fest zugeordnete Stellplatz. Von dort aus besteht ein direkter Zugang zur Wohnung, was zusätzlichen Komfort und kurze Wege im Alltag ermöglicht - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Haustiere: Erlaubt
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger aber dennoch zentraler Lage von Dudweiler. Der Marktplatz und weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig im nahe gelegenen Ortskern erreichbar. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind sehr gut, da Sie Bushaltestellen und den Zugbahnhof in direkter Nähe finden.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,7 km
• Grundschule: 1,4 km
• Realschule: 0,35 km
• Gymnasium: 6,7 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit PVC, Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Badezimmer mit Badewanne und Lüftungsanlage
- geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Hof
- Küche
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Details
- Ort
- 66125 Saarbrücken / Dudweiler
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1880
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 58
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 10
- Etage
- EG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein es besteht keine Pflicht! vor.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
- da es sich bei dem Objekt um ein Gebäude mit denkmalgeschützter Fassade handelt, ist kein Energieausweis erforderlich
Modernisierungen:
- Kernsanierung, Umbau & Anbau der Liegenschaft ca. 1980er Jahre
- Gas-Zentralheizung von (2011)
- Renovierung der Fassade (2018)
- Wohnungsabschlusstüren (2019)
- Hauseingangstür (2022)
- Kabel-Anschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- fest zugeordneter PKW-Stellplatz im Hof
- eigener, absperrbarer Kellerraum
- Waschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner im Keller
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung, Winterdienst & Gartenpflege
- eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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