STADTLAGE - vermietete Eigentumswohnung mit Loggia in Neunkirchen!
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 56 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Die teilüberdachte Loggia erweitert den Wohnbereich um einen attraktiven Außenbereich und bietet Platz zum Verweilen.
Die Wohnung ist seit 2022 vermietet und stellt somit insbesondere für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit mit bestehendem Mietverhältnis dar.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Haustiere: Erlaubt
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neunkirchen. Durch die Lage an einer gut angebundenen innerstädtischen Straße profitieren die Bewohner von einer sehr guten Erreichbarkeit sowie kurzen Wegen innerhalb der Kreisstadt. Auch die Autobahnen A8 und A6 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die Neunkircher Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist ebenfalls schnell erreichbar und rundet die zentrale Lage der Immobilie ab.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,75 km
• Grundschule: 2,4 km
• Realschule: 0,45 km
• Gymnasium: 2 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Loggia (Ost-Ausrichtung)
- Küche
- Zwischenflur
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafzimmer
Details
- Ort
- 66538 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 56
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 18
- Etage
- 3.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 4
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 7.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 121 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Boden - und Wandbeläge (2021)
- Gas-Zentralheizung (2022)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- SAT-Anlage
- halbüberdachte Loggia mit Außenbeleuchtung und Steckdose
- separate Zähler für Strom, Heizung, Warm-/ und Kaltwasser
- separater absperrbarer Kellerraum
- die Treppenhausreinigung wird von einem externen Dienstleister durchgeführt
- Hausmeisterservice für den Winterdienst
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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