JUWEL - saniertes Einfamilienhaus mit Garagen und hochwertiger Außenanlage in Furpach!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet zudem gute Voraussetzungen zum Mehrgenerationen-Wohnen. Ursprünglich 1936 erbaut, wurde es 1961 erweitert und im Jahr 2000 hochwertig um- und angebaut sowie saniert. Auf ca. 229 m² Wohnfläche über zwei Ebenen bietet das Haus großzügige Räume für individuelles Wohnen. Das eingefriedete, ebene Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Teich und einem stilvollen Außenbereich: hinter zwei massiv gebauten Gargen mit elektrischen Toren finden Sie einen überdachten Freisitz mit Outdoor-Küche – ideal für gesellige Stunden. Innen sorgen ein Kachelofen und eine gemütliche Kellerbar für Behaglichkeit und Atmosphäre - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Neunkirchen-Furpach - in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Friseurgeschäfte sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum beliebten Furpacher Weiher sowie weiteren Grünflächen verbinden Flexibilität und Naherholung. Auch die Anbindung zur Autobahn, sowohl zur A6 als auch zur A8, ist hervorragend.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,55 km
• Grundschule: 0,65 km
• Realschule: 3,8 km
• Gymnasium: 4 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 144 m² Wohnfläche):
- Flur
- Gästebad mit Dusche
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- offenes Wohn- Esszimmer
- beheizter Wintergarten
- begehbarer Kleiderschrank
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschtisch
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 83 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer
- offene Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Kellergeschoss:
- Flur
- Keller-WC mit Urinal
- Kellerbar mit Zugang zur Terrasse und dem Innenhof
- Heizraum/Waschküche mit Dusche
- ehemalige Garage/Kellerraum
- Kellerräume
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1936
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 229
- Nutzfläche
- 133
- Grundstück
- 1030
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Wohneinheiten
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 173,9 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Sanierung aller Gewerke im Jahr 2000 (Kernsanierung)
- Fassadenanstrich 2023
- Fensteranstrich 2023
- abgehängte Decken mit integrierten Spots
- hochwertige Dachkonstruktion mit großem Dachüberstand
- elektrische Sonnenmarkisen über Balkon & Wintergarten
- Heizstrahler über dem Balkon
- hochwertiges Edelstahl-Geländer am Balkon
- Außenbeleuchtung, Außensteckdosen & Außenzapfstellen
- Gartenhaus
- SAT-Anlage
- Kachelofen
- die genaue Grundstücksgröße ist noch zu vermessen
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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