GESTALTUNGSPOTENZIAL - renovierungsbedüftige Teileigentumseinheit mit Garage in Dudweiler!
Objektbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Teileigentumseinheit überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine gute Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Modernisierungskonzepte. Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung und eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven.
Bei der angebotenen Einheit handelt es sich um Teileigentum, das baurechtlich nicht als Wohnraum genehmigt ist. Die Räumlichkeiten wurden jedoch bislang wohnwirtschaftlich genutzt und bieten damit eine interessante Option für Käufer, die das Potenzial dieser Immobilie erkennen und individuell ausschöpfen möchten. Zur Einheit gehört zudem eine gegenüber dem Haus gelegene Garage.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Haustiere: Nach Vereinbarung
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Die Nähe zur Universität des Saarlandes macht den Standort besonders attraktiv. Zudem sorgen eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A623 und A1 für hohe Mobilität. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung runden die Wohnqualität ab.
Entfernungen
• Kindergarten: 3,1 km
• Grundschule: 0,4 km
• Realschule: 1,4 km
• Gymnasium: 5,2 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit Teppichböden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Wohndiele
- Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Loggia (Nord-West-Ausrichtung)
- Küche
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
Details
- Ort
- 66125 Saarbrücken / Dudweiler
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 70
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 18
- Etage
- UG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 5
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 19.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 149 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- doppelt verglaste Kunststofffenster (2005)
- getrennte Zähler für Strom, Wasser und Heizung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum in der Wohnung
- Hausmeisterservice und Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
- Kabelanschluss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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