RÜCKZUGSORT - Reihenmittelhaus mit Balkonen, Terasse und Garten in ruhiger Lage von Homburg!
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1981 wurde in Split-Level-Bauweise errichtet und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf mehreren Ebenen.
Die Immoblie befindet sich aktuell im festen Mietverhältnis und generiert laufende Mieteinnahmen - für Kapitalanleger als auch für perspektivische Eigennutzer.
Ein besonderes Highlight sind die teilüberdachte Terrasse und die sonnige Dachterrasse, beide mit Südost-Ausrichtung, sowie die beiden Balkone zur Straßenseite, die jeweils zu entspannten Stunden im Freien einladen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eingefriedeten, ebenen Garten, ebenfalls mit Südost-Ausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage von Homburg. Das Stadtzentrum ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Ihnen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und der Zugbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegene B423 ist zudem eine schnelle Anbindung an die A6 gewährleistet.
Entfernungen
• Kindergarten: 1 km
• Grundschule: 1,6 km
• Realschule: 1,2 km
• Gymnasium: 3,1 km
Ausstattungsbeschreibung
Dieses solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 23 m² Wohnfläche):
- Flur
- Heizraum
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Hochparterre (ca. 43 m² Wohnfläche):
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon und dem Garten
- Obergeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche mit Zugang zum Bakon
- Wintergarten mit Anschlüssen für Waschmaschine & Trockner
- Gäste-WC
- Obergeschoss (ca. 33 m² Wonfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad en Suite mit Doppelwaschbecken & Wanne
- Schlafzimmer
- Dachgeschoss (ca. 27 m² Wohnfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Dachgeschoss (ca. 21 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Details
- Ort
- 66424 Homburg
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1981
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 167
- Nutzfläche
- Grundstück
- 342
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 199,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung 2021
- Außenbeleuchtung
- mehrere Zugänge zum Haus (durch Erdgeschoss, Hochparterre & Garten möglich)
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den letzten 10 Jahren
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