RAUM ZUR ENTFALTUNG – vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Parkplätzen!
Objektbeschreibung
Das ehemalige Casino und nun vielseitig nutzbare Objekt wartet auf passende Mietinteressenten!
Die großen, offen gestalteten Räume verfügen über separate Nebenräume, mehrere Eingänge sowie WCs und bieten somit optimale Voraussetzungen für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch eine Teilanmietung der Flächen ist denkbar, wodurch weitere Konzepte realisiert werden können.
Die großzügigen Flächen eignen sich hervorragend für Ladenlokale, Drogeriemärkte, Restaurants, Barber Shops oder weitere kreative Geschäftskonzepte - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt liegt zentral in Wellesweiler, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße - innerhalb eines Mischgebiets. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und auch der Zugbahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die A8 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Regionen gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: ein Imbiss, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,8 km
• Grundschule: 0,75 km
• Realschule: 0,8 km
• Gymnasium: 3 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet und individuell angepasst werden:
alle aktuell separierten Räume im Untergeschoss können zum Beispiel zu einer großzügigen, zusammenhängenden Einheit verbunden werden. Die großzügige Frontscheibe kann lichtdurchflutet gestaltet werden, sodass sie für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgt und kann zugleich als aufmerksamkeitsstarke Werbefläche genutzt werden – ideal zur Sichtbarkeit Ihres Unternehmens.
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen
- Objektart
- Laden/Einzelhandel › Verkaufsfläche
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- Nutzfläche
- 788
- Grundstück
- 2437
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohneinheiten
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 15.2.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 148,4 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- diverse, fest zugeordnete KFZ-Stellplätze, aufgeteilt auf 2 Parkplätze
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den letzten 10 Jahren
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