WEITBLICK - Penthousewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen in Neunkirchen!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche befindet sich im 11.Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung während die großzügige Dachterrasse mit Weitblick viel Platz zum Entspannen bietet. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Zum Angebot gehören zudem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken gewährleisten.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Haustiere: Erlaubt
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Stadtrandlage von Neunkirchen. Die nahegelegenen Autobahnauffahrten an die Autobahn A8 in Richtung Saarlouis und Richtung Pirmasens sowie die Bundesstraße B41 garantieren eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Darüber hinaus befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Das Stadtzentrum und das Saarpark-Center liegen ca. 2,5 Km entfernt.
Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen finden sich in Neunkirchen oder dem direkten Umfeld.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,4 km
• Grundschule: 2,4 km
• Realschule: 3,2 km
• Gymnasium: 3,5 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit Laminat, Parkett, Fliesen sowie mit Granit ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- großzügiger Eingangsbereich/Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
- Küche
- Badezimmer mit Duschwanne und Lüftungsanlage
- Kinderzimmer
- Gäste-WC mit Lüftungsanlage
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse (Süd-Ost-Ausrichtung)
Details
- Ort
- 66538 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Wohnung › Penthouse
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 97
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 84
- Etage
- 11
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 11
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 7.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 123 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Anbau Wintergarten (1990)
- Badezimmer u. Gäste-WC (2000)
- Zimmertüren (2000)
- Bodenbeläge (2000)
- Dacheindeckung (ca. 2005-2010)
- Notstromversorgung (gesamtes Haus, 2015)
- Gas-Zentralheizung (2015)
- Zuleitungen zu den Wasseruhren (2021)
- Anstrich Aufzüge (2023)
- Klimaanlage (2024)
- elektrische Tore Tiefgarage (2025)
- elektrische Hauseingangstür (2025)
- separater, absperrbarer Abstellraum vor der Wohnungstür im Hausflur auf der gleichen Etage (ca. 3,95 m²)
- Dachterrasse mit zwei elektrischen Sonnenmarkisen
- separater, absperrbarer Kellerraum
- zwei Stellplätze in der Tiefgarage (jeweils vermietet für 75,00€ monatlich)
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Kehr-/und Winterdienst
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser und Strom
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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