NEUGESTALTUNG - Ladenlokal mit Galeriegeschoss und Lagerfläche in Saarbrücken!
Objektbeschreibung
Dieses Ladenlokal mit Potenzial, welches sich im Zentrum von Saabrücken befindet, wartet auf passende Mietinteressenten! Die Räumlichkeiten werden auf Wunsch vollständig renoviert (neue Boden- Wand- & Deckenbeläge, neue Sanitäranlagen).
Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für Ladenlokale jeglicher Art - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Das Objekt ist zudem mit großen Schaufenstern ausgestattet, wodurch Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal beworben werden können.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,5 km
• Grundschule: 1,7 km
• Realschule: 2,5 km
• Gymnasium: 1,2 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet werden.
Die Gesamtfläche (146 m²) teilt sich wie folgt auf:
- Verkaufsfläche (EG): ca. 66 m²
- Nebenfläche (Galerie): ca. 50 m²
- Lagerfläche (KG): ca. 30 m²
Details
- Ort
- 66111 Saarbrücken
- Objektart
- Laden/Einzelhandel › Ladenlokal
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- Nutzfläche
- 146
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohneinheiten
- Etage
- EG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: In Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.5.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122,9 kWh/(m²·a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102,9 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
- weitere Büro-/Praxisflächen in den darüberliegenden Geschossen können bei Interesse auch angemietet werden
- große Schaufensterfront
- Galeriegeschoss
- Lagermöglichkeiten im KG
- Hausmeisterservice
- Aufzug
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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