BLICKFANG - möbilierte, vermietete Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Saarbrücken!
Objektbeschreibung
Diese vollständig möblierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist seit 2025 an die derzeitige Mieterin vermietet. Sie stellt somit eine interessante Kapitalanlage mit bereits bestehendem Mietverhältnis dar.
Ein überdachter Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und erhöht die Attraktivität der Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz - lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Lage
Die Immobilie befindet sich auf dem Saarbrücker Winterberg, einer der beliebtesten und gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung bieten die nahegelegenen Autobahnen A6, A8 und A620, die eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie der umliegenden Regionen ermöglichen. Die französische Grenze und der Flughafen Saarbrücken-Ensheim befinden sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,8 km
• Grundschule: 2 km
• Realschule: 2,5 km
• Gymnasium: 1,9 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gemütliche Wohnung ist mit Laminat sowie mit Vinyl-Böden in Fliesenoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (Laminat)
- offener Schlafbereich (Laminat)
- Badezimmer mit Dusche (PVC-Boden in Fliesenoptik)
- offener Wohnbereich mit Küche und Einbauschrank (Laminat) sowie Zugang zum überdachten Balkon
Details
- Ort
- 66119 Saarbrücken / Alt-Saarbrücken
- Objektart
- Wohnung › Etagenwohnung
- Baujahr
- 1961
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 33
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 1.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wohneinheiten
- 54
- Etage
- 1.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 202 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden
Modernisierungen:
- Vinylboden (2023)
- Wandbeläge (2023)
- Einstellung der Fenster und neue Fenstergriffe (2023)
- Gaszentralheizung mit Wärmepumpe (2025)
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- allgemeine Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- separater Kellerraum
- fest zugeordneter Stellplatz in der Tiefgarage
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch externe Dienstleister
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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