LICHTOASE - lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Einbauküche in Kohlhof!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Wohneinheiten und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Die gut geschnittenen und hellen Räume schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare oder Familien. Eine Einbauküche inklusive Elektrogeräten ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug. Ergänzt wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Stellplatz - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Max. Personen: 3
Haustiere: Nach Vereinbarung
Lage
Das Objekt befindet sich im gefragten Ortsteil Neunkirchen/Kohlhof, in direkter Nähe zu Feldern und Wäldern - innerhalb einer verkehrsberuhigten Nebenstraße. Eine sehr gute Verkehrsanbindung wird durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 und A8 gewährleistet. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und der Zugbahnhof in Limbach in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt. Das familienfreundliche Umfeld wird durch einen Spielplatz in direkter Nähe ergänzt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in den angrenzenden Nachbarorten Limbach und Furpach vorhanden, was diese Lage besonders attraktiv macht.
Entfernungen
• Kindergarten: 2,8 km
• Grundschule: 2,2 km
• Realschule: 5,9 km
• Gymnasium: 6,7 km
Ausstattungsbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen augestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Gäste-WC
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Arbeitszimmer
- Küche inkl. Einbauküche mit Geräten
- Abstellraum
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Wohnung › Etagenwohnung
- Baujahr
- 1993
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
Objektdaten
- Wohnfläche
- 120
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 6
- Etage
- 1.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 111,4 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- Winterdienst und Treppenhausreinigung erfolgen durch die Mieter im Wechsel
- die Grünanlagenpflege erfolgt durch eine Firma
- Stellplatzmöglichkeiten hinter dem Haus
- teilweise elektrische Rollläden
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
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den letzten 10 Jahren
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Unser Anspruch
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