KLEIN, FEIN und GANZ OBEN - vermietete Eigentumswohnung mit Stellplatz in Neunkirchen!
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung und ihre solide Vermietbarkeit. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit sechs Einheiten in ruhiger aber dennoch zentraler Lage.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz direkt vor dem Haus, was für zusätzliche Alltagserleichterung sorgt – ein Detail, das sowohl bei Eigennutzung als auch bei Vermietung von Vorteil ist.
Die Wohnung ist derzeit zuverlässig vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen (Saar) – nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone und dem Saarpark-Center entfernt. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Dienstleister sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der Nähe zum Bahnhof Neunkirchen sowie zu mehreren Buslinien besteht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahnanschlüsse zur A8 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Pendler macht.
Das Objekt liegt ruhig, aber dennoch mitten im Stadtgeschehen – ideal für Bewohner, die zentrale Wohnqualität mit urbaner Infrastruktur verbinden möchten.
Entfernungen
• Kindergarten: 4,4 km
• Grundschule: 4,5 km
• Realschule: 1 km
• Gymnasium: 2,3 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgesattet und hat folgende Aufteilung:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kochnische
- Tageslichtbad mit Dusche
Details
- Ort
- 66538 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1997
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 40
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 6
- Etage
- DG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung: Fernwärme
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung.
Modernisierungen:
- Bodenbeläge im Wohn-/Schlafzimmer (2021)
- bei konkretem Interesse können detaillierte Informationen zu den aktuellen Mieteinahmen zur Verfügung gestellt werden
- Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung und Winterdienst)
- Kabelanschluss
- getrennte Zähler für Heizung, Strom und Wasser
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- Hausverwaltung
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den letzten 10 Jahren
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