KLEIN ABER FEIN - angebautes Einfamilienhaus mit Stellplatz und schönem Garten!
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1920 erbaut und im Jahr 2020 umfassend renoviert. Es bietet ca. 114 m² Wohnfläche und ist voll unterkellert, wobei Teile des Kellers wohnwirtschaftlich ausgebaut wurden.
Das eingefriedete, hanglagige Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und überzeugt mit einer neu angelegten Terrasse, die sonnige Stunden im Freien garantiert. Ein KFZ-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab. Ideal für alle, die ein charmantes Zuhause mit moderner Ausstattung und Außenbereich in Südlage suchen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Landsweiler, innerhalb einer ruhigen Nebenstraße und in fußläufiger Nähe zum begehrten Erlebnisort Reden. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in Schiffweiler befindenden Bahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Entfernungen
• Kindergarten: 1 km
• Grundschule: 0,85 km
• Realschule: 1,6 km
• Gymnasium: 6,1 km
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Reihenendhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 30 m² Wohnfläche):
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss (ca. 27 m² Wohnfläche):
- Flur
- Heizraum mit Seitenausgang zum Garten
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Arbeitszimmer
Details
- Ort
- 66578 Schiffweiler / Landsweiler-Reden
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 114
- Nutzfläche
- 31
- Grundstück
- 513
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 31.1.2027.
Endenergiebedarf beträgt 391,6 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Elektroinstallation 1985
- Innenisolierung 1999
- Dacheindeckung Straßenseite 1999
- Dacheindeckung Gartenseite 2003
- Verbesserung der Raumaufteilung 2017
- Sanitärleitungen 2017
- digitaler Stromzähler 2017
- zweifach verglaste Kunststoff-Fenster Dachgeschoss 2017
- Dachdämmung 2020
- Gas-Brennwertheizung 2020
- überwiegend Heizleitungen 2020
- überwiegend Bodenbeläge 2020
- Fassadenanstrich 2020
- teilweise Heizkörper 2020
- Badarmaturen 2020
- teilweise Innentüren 2020
- teilweise Innenputz 2020
- Gartenhaus/Werkstatt mit Stromanschluss
- TV- & Internet-Anschlüsse in allen Zimmern
- Außenbeleuchtung & Außensteckdosen
- Kabel-Anschluss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
den letzten 10 Jahren
Unser Anspruch
“Wir wollen Sie mit unseren Dienstleistungen
zu 100% zufriedenstellen!"
Unverbindlich beraten lassen
Jetzt weitere Infos anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden!
Ihr Team von Voltmer Immobilien & Beratung
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch.