STADTLIEBE - helle Mietwohnung mit Einbauküche und Balkon in Neunkirchen!
Objektbeschreibung
Die helle Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten und bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m².
Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und eine freundliche Wohnatmosphäre. Der überdachte Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Verweilen ein. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung und rundet das Wohnangebot ab.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Neunkirchen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangeboten ist in kurzer Zeit erreichbar.
Vom nach Westen ausgerichteten Balkon genießen Sie einen schönen Blick in Richtung des gegenüberliegenden Wagwiesentals, das mit seinen Grünflächen einen angenehmen Kontrast zur zentralen Lage bietet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesautobahnen A8 und A6 bestehen schnelle Verbindungen und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar.
Entfernungen
• Kindergarten: 2 km
• Grundschule: 1,3 km
• Realschule: 3,5 km
• Gymnasium: 0,2 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist mit einem Linoleumboden in Holzoptik, sowie mit Fliesen ausgestattet und ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingangsbereich/Diele
- WC
- überdachter Balkon
- Flur
- Wohn- Esszimmer
- Tageslichtbad
- Arbeitszimmer/Kinderzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
Details
- Ort
- 66538 Neunkirchen
- Objektart
- Wohnung › Etagenwohnung
- Baujahr
- 1964
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
Objektdaten
- Wohnfläche
- 82
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wohneinheiten
- 6
- Etage
- 2.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 164,2 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Einbauküche inkl. Geräte 2019
- SAT-Anlage und Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche auf dem Speicher
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Winterdienst und Treppenhausreinigung erfolgen durch externe Dienstleister
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den letzten 10 Jahren
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