GEMÜTLICHKEIT - helle Eigentumswohnung mit Kamin in Neunkirchen!
Objektbeschreibung
Diese aktuell leerstehende Dachgeschosswohnung ohne Schrägen umfasst ca. 79m² Wohnfläche und befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
Besonders attraktiv: das exklusive Sondernutzungsrecht am kompletten Dachboden – ideal für weiteren Stauraum. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Neunkirchen, nur wenige Fahrminuten von der Innenstadt und dem Saarpark-Center entfernt. Das Fliedner-Krankenhaus, das Diakonie-Klinikum, das Wagwiesental sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Rathaus, Banken und Ärzte sind ebenso in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle und den Zugbahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,09 km
• Grundschule: 0,3 km
• Realschule: 1,8 km
• Gymnasium: 2,1 km
Ausstattungsbeschreibung
Die sehr gepflegte Wohnung, die mit Laminat und Vinyl-Böden in Holzoptik ausgestattet ist, hat folgende Aufteilung:
- Eingangsbereich/Flur mit Zugang zum Spitzboden
- geräumiges Wohn- /Esszimmer mit Kamin
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Details
- Ort
- 66538 Neunkirchen
- Objektart
- Wohnung › Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1924
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 79
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 3
- Etage
- DG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2030.
Endenergiebedarf beträgt 222,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
- separater, großer Kellerraum
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- kleiner Gemeinschaftsgarten
- SAT-Anschluss
Modernisierungen:
- zweifach verglaste Fenster von 2012 mit elektrischen Rollläden
- Elektrik ca. 1992, Erneuerung Schaltermaterial und Zuleitungen Küche 2021
- Gas-Brennwertheizung 2021
- Dachfenster ca. 2023
- Badezimmer inkl. Leitungen und Heizkörper 2025
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
den letzten 10 Jahren
Unser Anspruch
“Wir wollen Sie mit unseren Dienstleistungen
zu 100% zufriedenstellen!"
Unverbindlich beraten lassen
Jetzt weitere Infos anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden!
Ihr Team von Voltmer Immobilien & Beratung
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch.