LICHTBLICK - helle Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Homburg!
Objektbeschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus mit nur acht Einheiten. Die Eigentumswohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und einen gut geschnittenen Grundriss. Ein Balkon mit Süd-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum ins Freie. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie die Nutzung eines Gemeinschaftsgartens. Die Wohnung steht derzeit leer und ist somit sofort verfügbar – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Homburg mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind schnell zu erreichen und bieten eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Auch die Nähe zur Universität und zum Universitätsklinikum macht den Standort besonders attraktiv. Eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A6 und A8 ermöglicht kurze Fahrzeiten in Richtung Saarbrücken, Kaiserslautern und darüber hinaus. Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,1 km
• Grundschule: 0,9 km
• Realschule: 0,2 km
• Gymnasium: 0,85 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur
- Gäste-WC mit elektrischer Lüftungsanlage
- Küche
- helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-Ausrichtung)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Details
- Ort
- 66424 Homburg
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 84
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 8
- Etage
- DG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 110 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Balkongeländer (ca. 2016)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Erdgeschoss
- fest zugeordneter, absperrbarer Abstellraum im Erdgeschoss
- Hausmeisterservice für Treppenhausreinigung und Gartenpflege
- Balkon mit Außenbeleuchtung und Steckdose
- Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus
- fest zugeordnete Garage im Hof
- getrennte Zähler für Heizung, Strom und Wasser
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den letzten 10 Jahren
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