DURCHDACHT - helle Dachgeschosswohnung mit Einbauküche und Balkon in Neunkirchen!
Objektbeschreibung
In diese helle 4-Zimmer-Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines ruhigen und gepflegten Zweifamilienhauses befindet, können Sie zum 01.10.2025 einziehen.
Die Wohnung wurde 2024 komplett renoviert.
Der Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Max. Personen: 3
Nichtraucher: Nur Nichtraucher
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger, gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Bushaltestellen und Schulen erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Einkaufsmöglichkeiten und das Saarpark-Center befinden sich ebenfalls in direkter Nähe. Darüber hinaus bietet Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zur A 8 die gewünschte Flexibilität und das nahegelegene Wagwiesenthal die ersehnte Naherholung!
Entfernungen
• Kindergarten: 1,3 km
• Grundschule: 1,8 km
• Realschule: 1,8 km
• Gymnasium: 1,3 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit neuen Designbodenbelägen in Parkett-/sowie Fliesenoptik ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Küche
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Durchgangszimmer
- Büro/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Details
- Ort
- 66538 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Wohnung › Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Verfügbar ab
- 01.10.2025
Objektdaten
- Wohnfläche
- 90
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wohneinheiten
- 2
- Etage
- DG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 152 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Kosten für Strom und Gas rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- der Fußbodenbelag im Badezimmer wird dieses Jahr noch erneuert
- Gas-Etagenheizung wurde Ende 2020 erneuert
- dreifach verglaste Kunststofffenster (2024)
- neue Bodenbeläge (2024)
- neue Videoklingelanlage (2024)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Treppenhausreinigung und Winterdienst erfolgen durch die Bewohner im Wechsel
- Parkmöglichkeiten in der Straße
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
den letzten 10 Jahren
Unser Anspruch
“Wir wollen Sie mit unseren Dienstleistungen
zu 100% zufriedenstellen!"
Unverbindlich beraten lassen
Jetzt weitere Infos anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden!
Ihr Team von Voltmer Immobilien & Beratung
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch.