LICHTOASE - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Stellplatz in Neunkirchen!
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten und ruhigen Zweifamilienhaus. Sie ist mit neuen, dreifach verglasten Fenstern ausgestattet und verfügt über einen großzügigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen komfortables Parken direkt vor der Tür ermöglicht. Optional kann zusätzlich eine Garage angemietet werden.
Der große Gemeinschaftsgarten rundet das Angebot ab - ideal für Singles oder Paare, die das Leben in einem gepflegten, harmonischen Umfeld schätzen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Max. Personen: 2
Nichtraucher: Nur Nichtraucher
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nähe vom Storchenplatz, in gefragter Lage von Neunkirchen, innerhalb einer Nebenstraße. Gut erreichbare Bushaltestellen garantieren Ihnen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Sportstätten, Schulen und der Zoo sind fußläufig erreichbar. Die naheliegenden Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und A6 bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,4 km
• Grundschule: 0,5 km
• Realschule: 2,2 km
• Gymnasium: 0,65 km
Ausstattungsbeschreibung
Die hochwertig renovierte Wohnung (Strukturtapeten) ist mit Fliesen, Holzdielen, Holzdielen mit römischem Mosaik sowie Vinyl-Boden ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich (Holzdielen)
- großzügiges Wohn-/Esszimmer (Holzdielen mit römischem Mosaik)
- Schlafzimmer (Holzdielen)
- Küche inkl. Einbauküche mit Geräten und einem Esstisch mit zwei Stühlen (Vinyl-Boden)
- Balkon mit Markise (Fliesen)
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne (Fliesen)
Details
- Ort
- 66538 Neunkirchen
- Objektart
- Wohnung › Etagenwohnung
- Baujahr
- 1955
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 89
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wohneinheiten
- 2
- Etage
- 1.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2035.
Endenergiebedarf beträgt 228,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
- nur Selbstzahler, kein jobcenter
- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- vor Einzug des Mieters erfolgt durch die Vermieterin eine kostenlose Grundreinigung der gesamten Wohnung inkl. Fenster, des Kellers sowie der Mülltonnen
- massive Holztüren
- langfristiges Mietverhältnis gewünscht
- keine Haustiere erlaubt!
- es kann zusätzlich eine frisch renovierte Garage für 80,00 Euro monatlich angemietet werden
- großer, separater Kellerraum (komplett renoviert, Juli 2025)
- zusätzlicher Stauraum unter der Treppe vor der Wohnungstür
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Gemeinschaftsgarten
- SAT-Anlage
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- Treppenhausreinigung, Winterdienst sowie die Gartenpflege erfolgen durch die Mieter im Wechsel (Plan)
- bei Bedarf kann ein möbiliertes Gästezimmer im Dachgeschoss angemietet werden
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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