PRIVATSPHÄRE - großzügiges Einfamilienhaus mit zwei Garagen, Garten & Wintergarten in Wellesweiler!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit ca. 265 m² Wohnfläche und zwei Garagen überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Das ursprünglich als Bungalow errichtete Haus wurde 2005 um einen Dachgeschoss-Aufbau ergänzt und bietet somit ein großzügiges Raumangebot.
Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und verfügt über einen ebenen, nach Südosten ausgerichteten, uneinsehbaren Garten mit kleinem Gartenteich, der viel Privatsphäre bietet. Abgerundet wird das Angebot durch einen hellen, beheizten Wintergarten, einen Hobbyraum mit Kellerbar sowie eine Sauna, die zusätzlichen Raum für Erholung und Freizeit bieten - ein großzügiges Zuhause in ruhiger Wohnlage mit viel Potenzial.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt liegt innerhalb einer ruhigen Sackgasse von Neunkirchen-Wellesweiler. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und auch der Zugbahnhof ist fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die A8 ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Regionen gelangen. Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: ein Imbiss, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und eine Apotheke sind bequem zu Fuß erreichbar.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,45 km
• Grundschule: 1,1 km
• Realschule: 1,2 km
• Gymnasium: 2,6 km
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 143 m² Wohnfläche):
- Flur mit Garderobe
- Küche
- Gäste-WC
- Esszimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Lüftungsanlage
- Gästezimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und dem Garten
Dachgeschoss (ca. 122 m² Wohnfläche):
- Flur
- drei Kinderzimmer
- WC
- Schlafzimmer mit Ankleide und Zugang zur Loggia
- großzügiges Tageslichtbad en Suite mit bodenebener Dusche, WC und Bidet
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Kellerraum mit Sauna
- Kellerbad mit Dusche
- beheizter Hobbyraum mit Kellerbar und Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Werkstatt
- Vorratsraum
- Waschküche
- Heizraum
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1965
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 265
- Nutzfläche
- 115
- Grundstück
- 547
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 8
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 25.11.2034.
Endenergiebedarf beträgt 139,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- doppelverglaste Alufenster im Erdeschoss 1985
- Wintergarten mit Schiebetür & elektrischem Sonnenschutz 1992
- Neubau seitliche Garage 1997
- Badezimmer EG & KG 1998
- Einbauküche & Verfliesung der Küche 2001
- Aufstockung des kompletten Dachgeschoss inklusive aller baulichen Gewerke 2005
- elektrisches Sektionaltor Garage 2016
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann 2019
- Außenbeleuchtung, -steckdose & -zapfstelle
- schmiedeeiserne Elemente als Einbruchschutz
- elektrische Sonnenmarkise über der Terrasse
- teilweise elektrische Rollläden
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den letzten 10 Jahren
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