LADENATELIER - großzügige Ladenfäche mit Hof und Parkplätzen in Kohlhof!
Objektbeschreibung
Die ca. 191 m² große Gewerbefläche wurde zuletzt als Blumenfachgeschäft genutzt und bietet großzügige Räumlichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Verkaufsbereich ermöglicht eine flexible Gestaltung und bietet ausreichend Platz für die Präsentation von Waren, Kundenbereiche oder individuelle Geschäftskonzepte.
Die vorhandene Verkaufstheke aus der bisherigen Nutzung ist weiterhin Bestandteil der Fläche und kann bei Bedarf in ein zukünftiges Nutzungskonzept integriert werden. Ergänzende Nebenflächen sowie der Hof mit Parkplätzen runden das Angebot ab.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Kohlhof, einem gefragten Vorort von Neunkirchen, und profitiert von seiner Lage an einer gut frequentierten Hauptstraße, die für eine gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sorgt. Die Verkehrsanbindung (individual + ÖPNV) ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 und A8. Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach und Limbach vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Wald verbindet schlussendlich die vorhandene Flexibilität mit der gewünschten Naherholung.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,5 km
• Grundschule: 1,5 km
• Realschule: 3,2 km
• Gymnasium: 4,9 km
Ausstattungsbeschreibung
Die großzügige Ladenfläche ist mit Holzboden, Fliesen, Laminat sowie PVC-Boden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- große Laden-/ und Verkaufsfläche mit Theke und Zugang zum Hof sowie den Parkplätzen
- Flur der zu den hinteren Räumlichkeiten führt mit Zugang zum Außenbereich auf der Gebäuderückseite:
- Durchgangszimmer
- WC
- Aufenthaltsraum
- Büro
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen
- Objektart
- Laden/Einzelhandel › Ladenlokal
- Baujahr
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- Nutzfläche
- 191
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Wohneinheiten
- 2
- Etage
- EG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: In Nebenkosten enthalten
energie
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Warmwasseraufbereitung über Strom (Durchlauferhitzer)
- getrennte Zähler für Heizung und Strom
- elektrische Hoftür
- kleines Kühlhaus
- voll unterkellert
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den letzten 10 Jahren
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