GERÄUMIG - großzügige Dachgeschosswohnung in direkter Nähe zur Marienhausklinik in Kohlhof!
Objektbeschreibung
Diese große Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen Zweiparteienhaus, wobei die zweite Einheit als Gewerbefläche genutzt wird. Dank des separaten Eingangs genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre.
Die großzügig geschnittenen Räume bieten viel Platz zur individuellen Gestaltung und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vor dem Einzug wird die Wohnung frisch gestrichen und ein besonderes Highlight ist das großzügige Badezimmer mit einer komfortablen Badewanne, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Kohlhof, einem gefragten Vorort von Neunkirchen. Die Verkehrsanbindung (individual + ÖPNV) ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 und A8. Banken, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach und Limbach vorhanden. Die unmittelbare Nähe zum Wald verbindet schlussendlich die vorhandene Flexibilität mit der gewünschten Naherholung.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,5 km
• Grundschule: 1,5 km
• Realschule: 3,2 km
• Gymnasium: 4,9 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gepflegte Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Flur/Eingangsbereich
- Abstellraum/Garderobe
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit großer Badewanne
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
- Küche
- zwei Kinderzimmer
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen
- Objektart
- Wohnung › Dachgeschosswohnung
- Baujahr
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
Objektdaten
- Wohnfläche
- 120
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
- DG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: In Nebenkosten enthalten
energie
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Der Energieausweis ist zur Zeit noch in Bearbeitung
- keine Haustiere erlaubt
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Warmwasseraufbereitung über Strom (Durchlauferhitzer)
- SAT-Anlage
- Kehr-/und Winterdienst erfolgen durch die Mieter im Wechsel
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer mit Dusche
- getrennte Zähler für Heizung und Strom
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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Unser Anspruch
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