RESERVIERT - gepflegtes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Furpach!
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Doppelhaushäfte mit zwei Einzelgaragen und einer Doppelgarage bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von ca. 136 m², aufgeteilt in zwei abgeschlossenen Wohneinheiten auf zwei Wohnebenen. Aufgrund der Aufteilung eignet sich die Immobilie bestens für eine große Familie, für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnungen sind bereits unbewohnt, sodass Sie direkt mit Renovierungsarbeiten beginnen oder einziehen können. Der eingefriedete, ebene Garten mit Gartenhaus ist nach Süden ausgerichtet. Die sonnige, überdachte Dachterrasse im Erdgeschoss sowie der überdachte Balkon im Obergeschoss runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - innerhalb einer Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im fußläufig erreichbaren Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,7 km
• Grundschule: 0,95 km
• Realschule: 3,3 km
• Gymnasium: 3,7 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 77 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- offenes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche
Obgergeschoss (ca. 58 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum überdachten Balkon
- Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne
Dachgeschoss:
- Speicher mit Ausbaupotenzial
Kellergeschoss:
- Flur mit Zugang zur Einfahrt
- Heizraum
- Waschküche mit Urinal und Zugang zur Garage
- Kellerraum
- Lagerraum
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Haus › Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1956
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 136
- Nutzfläche
- 77
- Grundstück
- 497
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 2
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 351 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Fenster/Außentüren 1981
- Gas-Etagenheizung von Vaillant im EG 1986
- Vorgarten 2003
- Einfahrt 2003
- Bäder 2005
- teilweise Sanitärleitungen im EG 2005
- teilweise Bodenbeläge (Fliesen) 2005
- teilweise Heizleitungen 2005
- teilweise Heizkörper 2005
- Gas-Etagenheizung von Vaillant im OG 2017
- Doppelgarage 2010
- Gartenhaus 2010
- Toranlage 2012
- Einfriedung 2012
- Heizkörper Badezimmer im OG 2021
- Außenzapfstelle & -steckdose an Dachterrasse EG & Balkon OG
- Außenbeleuchtung
- getrennte Zähler für Gas & Strom
- Warmwasseraufbereitung über Strom-Durchlauferhitzer
- Kabelanschluss
- große Einfahrt
- Stromanschluss im Gartenhaus
- separate Doppelgarage mit Stromanschluss, einem elektrischen Garagentor und Zugang zum Garten
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den letzten 10 Jahren
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