WOHNKOMFORT - gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage, Garten und PV-Anlage in Namborn-Furschweiler!
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1958 bietet auf zwei Ebenen 181 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
2021 wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die für nachhaltige Energieerzeugung sorgt und die Unabhängigkeit vom Stromnetz erhöht.
Ein besonderes Highlight ist der leicht hängige, eingefriedete und uneinsehbare Garten mit einem Geräteschuppen und gemütlichem Freisitz, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Abgerundet wird das attraktive Angebot durch die Dachterrrasse sowie die überdachte, windgeschützte Terrasse – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße im Ortskern von Furschweiler, einem ruhigen Ortsteil von Namborn.
Das nahegelegene Waldgebiet sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen und zu Spaziergängen in der Natur ein. Supermärkte, Apotheken, Banken und Ärzte sind in den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar und nur wenige Fahrminuten entfernt.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die nahegelegene B41 ermöglicht eine schnelle und komfortable Verbindung zu den umliegenden Städten.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,6 km
• Grundschule: 3,2 km
• Realschule: 6,7 km
• Gymnasium: 7,1 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- großer Wohnbereich (ursprünglich zwei getrennte Räume - bei Bedarf wieder trennbar)
- Esszimmer
- Küche
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Zugang zur Terrasse und dem Garten
- Tageslichtbad mit Eckbadewanne
- Garderobe
- Hausanschlussraum
Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zur überdachten und windgeschützten Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- Ankleidezimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangszimmer)
- Kinderzimmer
Dachgeschoss:
- unausgebauter Speicher mit fester Treppe
Kellergeschoss:
- Flur mit Zugang zur Straße
- drei Kellerräume
- Heizraum
- Öllagerraum
Details
- Ort
- 66640 Namborn / Furschweiler
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1990
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- ab sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 181
- Nutzfläche
- 108
- Grundstück
- 403
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 387 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- teilweise Iso-Alufenster 1984
- Öl-Zentralheizung 1990
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster 2010/2011
- Elektroinstallation 2011
- Außenanlage 2011/ 2013 z.B. 3m tiefe Drainage an der Gebäuderückseite 2013
- Wand- und Deckenputz ca. 2015
- Tageslichtbad EG 2015
- Fußbodenheizung Bad EG 2015
- Photovoltaikanlage mit 10,26 kWp Leistung und 2,5-kWh-Stromspeicher 2021
- Fassadenerneuerung an der Rück- und Giebelseite 2023
- Außenbeleuchtung und -steckdosen
- Dielenböden aus Massivholz
- zwei Regenwasserauffangbehälter im Garten
- elektrisches Sektionaltor an der großzügigen Garage
- mehrere TV-Anschlüsse
- 3D-Rundgang vorhanden!
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den letzten 10 Jahren
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