EBENERDIG - gepflegter Bungalow mit Terrasse, Garten und Garage in Heiligenwald!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1976 bietet ca. 112 m² Wohnfläche auf einer Ebene und verfügt über eine eigene Einfahrt zur Garage mit angebautem Abstellraum.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank der Holzakzente eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 25 m², der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der eingefriedete, ebene Garten mit teilüberdachter Terrasse und Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entpannen und Verweilen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie steht in einer gefragten Wohnlage von Heiligenwald, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler, innerhalb einer ruhigen Nebenstraße. Im nahegelegenen Ortszentrum finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Banken und Einkaufsmöglichkeiten.
Zusätzlich ist eine optimale Verkehrsanbindung durch den sich in Schiffweiler befindenden Zugbahnhof, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 und eine fußläufig gut erreichbare Bushaltestelle gegeben, sodass bei der Lage hinsichtlich Flexibilität & Naherholung keinerlei Wünsche offen bleiben.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,5 km
• Grundschule: 1,1 km
• Realschule: 2,2 km
• Gymnasium: 6 km
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (Holzrahmenbauweise):
- Windfang
- Gäste-WC
- Diele mit offenem Essbereich
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Garten
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Wanne und Dusche
- Kinderzimmer
Kellergeschoss (Massivbauweise, voll unterkellert):
- Flur
- Waschküche
- Kellerraum
- Heizraum
- beheizter Hobbyraum mit Zugang zum Garten
Details
- Ort
- 66578 Schiffweiler / Heiligenwald
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1976
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 112
- Nutzfläche
- 97
- Grundstück
- 775
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Gemischte Bauweise
- Etagenanzahl
- 1
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 196,1 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung von Viessmann mit Warmwasser-Speicher 1995
- einbruchhemmende Haustür ca. 1999
- Fassade mit Absbest-Zementplatten
- absperrbare Terrassentür
- Gäste-WC mit elektrischer Abluftanlage
- Kellerdecke teilweise isoliert
- Garage mit Stromanschlüssen und elektrischem Sektionaltor
- elektrische Sonnenmarkise über der Terrasse
- elektrische Rollläden
- Außenbeleuchtung & -steckdose
- SAT-Anlage
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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