EINZUGSBEREIT - gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in gefragter Lage von Wemmetsweiler!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit integrierter Garage und großer Einfahrt aus dem Baujahr 1995 verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche. Das Kellergeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und nutzt das vorhandene Platzangebot optimal aus.
Die Immobilie überzeugt durch ihre helle und offene Raumgestaltung. Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und modernen Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Der ebene Garten mit zwei separaten Terrassen sowie Geräteschuppen lädt zum entspannen und verweilen ein und rundet das attraktive Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße in zentraler Lage von Wemmetsweiler, einem gefragten Ortsteil von Merchweiler. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,5 km
• Grundschule: 1,1 km
• Realschule: 2,2 km
• Gymnasium: 4,6 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide gebaute und gepflegte Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss (ca. 142 m² Wohnfläche):
- Eingang/Windfang
- Gäste-WC
- großer, offener Wohn- Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur seitlichen Terrasse
- Kochküche
- Elternschlafzimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangszimmer)
- beheizter Wintergarten mit Zugang zur hinteren, überdachten Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Gästezimmer
- Gästebad en Suite mit bodenebener Dusche
Kellergeschoss (ca. 31 m² Wohnfläche):
- Flur
- Badezimmer mit bodenebener Dusche und elektrischem Lüfter
- Kinderzimmer
- Garage
- Heizraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- beheizter Hobbyraum
Details
- Ort
- 66589 Merchweiler / Wemmetsweiler
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 173
- Nutzfläche
- 82
- Grundstück
- 896
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Küche
- Einbauküche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 1
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 5.7.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 143,4 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung von Buderus mit Warmwasserspeicher 2024
- Drainage am Wintergarten 2024
- teilweise Heizkörper 2024
- teilweise Heizleitungen 2024
- Renovierung Gäste-WC & Badezimmer KG 2024
- Einbauküche mit Miele Elektrogeräten 2024
- teilweise Elektroinstallation (integrierte Spots, Schalter, Steckdosen & Außenstrom) 2024
- Wand- & Bodenbeläge (Vinyl) 2024
- Außenanlage (Zaun, Terrasse, Garten) 2024
- Terrassenüberdachung 2024
- doppelverglaste Sprossenfenster aus Kunststoff
- Schiebelemente mit elektrischen Rollläden im Wohnbereich
- Außenbeleuchtung & Außensteckdose
- manuelle Sonnenmarkise über der Terrasse
- Kabelanschluss
- der Kachelofen hat aktuell keine Betriebserlaubnis
- Garage mit elektrischem Sektionaltor
- 3D-Rundgang vorhanden!
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den letzten 10 Jahren
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