AUSGESTATTET - gepflegte Mietwohnung mit Einbauküche und Hobbyraum in Friedrichsthal!
Objektbeschreibung
In diese gepflegte 2-Zimmer Wohnung, die im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn-und Geschäftshauses mit fünf Parteien liegt, können Sie ab dem 01.08.2026 einziehen.
Die Wohnung bietet eine Einbauküche inkl. Backofen und Kühlschrank sowie einen eigenen individuell nutzbaren Hobbyraum im Hof - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Max. Personen: 2
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichsthal. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufsmärkte, Banken, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 sowie nahegelegene Anbindungen an den ÖPNV garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,85 km
• Grundschule: 0,29 km
• Realschule: 4,1 km
• Gymnasium: 5,9 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit Laminat und Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur
- Wohn-/Esszimmer
- Küche (Durchgangszimmer)
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- frisch renoviertes Badezimmer mit bodenebener Dusche
Details
- Ort
- 66299 Friedrichsthal
- Objektart
- Wohnung › Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1930
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.08.2026
Objektdaten
- Wohnfläche
- 55
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Einbauküche
- Wohneinheiten
- 5
- Etage
- EG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 4
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: In Nebenkosten enthalten
Heizkosten: In Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 20.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 94 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
- die Kosten für Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Warmwasseraufbereitung über Strom
- eigene Zähler für Heizung, Wasser und Strom
- separater, absperrbarer Kellerraum
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Keller
- Hausmeisterservice für Winter-/und Kehrdienst sowie Bereitstellen der Tonnen
- Treppenhausreinigung durch externen Dienstleister
- SAT-Anschluss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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Unser Anspruch
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