PRIVATSPHÄRE - gepflegte Eigentumswohnung mit großzügiger Dachterrasse und Garage in Homburg!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, derzeit unbewohnte Eigentumswohnung aus dem Jahr 1974 überzeugt durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf ca. 156 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen eigenen Zugang – ganz ohne gemeinsames Treppenhaus - da die Liegenschaft terrassenförmig errichtet wurde und daher vielmehr der Charakter eines Reihemittelhauses vorliegt.
Die Verbindung zu den weiteren Wohneinheiten erfolgt über einen Treppenweg im Freien, was zusätzlichen Komfort und Privatsphäre schafft.
Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit Grünblick.
Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohnlage im Homburger Ortsteil Sanddorf, idyllisch gelegen am Ende einer ruhigen Sackgasse – umgeben von Wäldern und Natur.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der direkten Umgebung, darunter Tennisanlagen, Sportplätze und schöne Spazier- und Wanderwege.
Darüber hinaus ist die Infrastruktur sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie in wenigen Autominuten in der nahegelegenen Stadt Homburg.
Auch die Anbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und die umliegenden Autobahnen sorgen für eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,1 km
• Grundschule: 1,3 km
• Realschule: 3,9 km
• Gymnasium: 4,1 km
Ausstattungsbeschreibung
Die Eigentumswohnung hat folgende Aufteilung:
- Diele mit Einbauschrank
- Gäste-WC
- Flur
- Wohndiele, auch als Esszimmer nutzbar
- Küche mit Speisekammer
- Flur
- Hauswirtschaftsraum
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Dusche
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Tageslichtbad en Suite mit Badewanne
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Details
- Ort
- 66424 Homburg / Sanddorf
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1974
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 156
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 4
- Etage
- 3.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 4
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 248,1 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- elektrische Sonnenmarkise über der Dachterrasse 2022
- doppelverglaste Holz-Fenster 1997
- Gas-Zentralheizung 1992
- eigene, absperrbare Kellerbox
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Stellplatz
- separate Zähler für Heizung, Wasser & Strom
- Verbindungstür zwischen HWR & Badezimmer
- Außensteckdose und -beleuchtung auf der Dachterrasse
- SAT-Anlage
- die Pflege der Außenanlage wird durch externe Dienstleister übernommen
- es liegt ein Feuchtigkeitsschaden durch Undichtigkeiten an der Flachdachabdichtung vor
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
den letzten 10 Jahren
Unser Anspruch
“Wir wollen Sie mit unseren Dienstleistungen
zu 100% zufriedenstellen!"
Unverbindlich beraten lassen
Jetzt weitere Infos anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden!
Ihr Team von Voltmer Immobilien & Beratung
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch.