EINGEPACKT - gemütliches Reihenmittelhaus mit Garage in gefragter Wohnlage von Kohlhof!
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1978 überzeugt mit ca. 137 m² Wohnfläche und einer integrierten Garage.
Das Haus bietet außerdem einen wohnwirtschaftlich ausgebauten, beheizten Hobbyraum im Kellergeschoss mit ca. 25 m² – ideal als Homeoffice oder vielseitiger Freizeitbereich.
Besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse sowie die sonnige Dachterrasse (jeweils mit West-Ausrichtung), die beide zu erholsamen Stunden im Freien einladen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eingefriedeten Schottergarten, der Privatsphäre mit pflegeleichten Außenflächen verbindet – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Kohlhof - am Ende einer Sackgasse. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im angrenzenden Nebenort zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,9 km
• Grundschule: 1,9 km
• Realschule: 3,3 km
• Gymnasium: 5,1 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche):
- Diele
- Gäste-WC
- offene Küche
- großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse und dem Schottergarten
Dachgeschoss (ca. 60 m² Wohnfläche):
- Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer mit Zugang zur Dachterrasse
- Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Heizraum
- beheizter Hobbyraum
- Kellerbad mit Dusche
- integrierte Garage mit elektrischem Tor
- Kellerraum
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 137
- Nutzfläche
- 69
- Grundstück
- 209
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 70,3 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Haustür ca. 2010
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster ca. 2011/2012
- Vaillant Gas-Brennwert-Heizung 2011
- Badezimmer & Gäste-WC ca. 2012/2013
- teilweise Bodenbeläge ca. 2012/2013
- Küche ca. 2012/2013
- Schottergarten 2018
- teilweise Fassadenerneuerung 2018
- Außenbeleuchtung, -steckdose und -zapfstelle
- SAT-Anlage
- gedämmtes Dach
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den letzten 10 Jahren
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