GLÜCKSGRIFF - gemütliche Eigentumswohnung mit Terrasse und Stellplatz in Furpach!
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich im Untergeschoss und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Das besondere Highlight der Wohnung ist die teilüberdachte Terrasse mit Süd-Ausrichtung und Blick ins Grüne, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt
Zur Wohnung gehört außerdem ein Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz direkt vor dem Haus, was den Alltag besonders komfortabel macht.
Die Wohnung ist derzeit vermietet wird aber zum 01.März 2026 frei und eignet sich damit ideal sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Haustiere: Nach Vereinbarung
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter Lage von Neunkirchen-Furpach - in einer wenig befahrenen Nebenstraße. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Friseurgeschäfte sowie Ärzte und eine Apotheke befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zum beliebten Furpacher Weiher sowie weiteren Grünflächen verbinden Flexibilität und Naherholung. Auch die Anbindung zur Autobahn, sowohl zur A6 als auch zur A8, ist hervorragend.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,4 km
• Grundschule: 0,5 km
• Realschule: 3,6 km
• Gymnasium: 4,1 km
Ausstattungsbeschreibung
Diese sehr gepflegte Wohnung ist komplett mit Fliesen ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
- Wohndiele
- Küche
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Zwischenflur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Bidet und Lüftungsanlage
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1984
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 64
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 20
- Etage
- UG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- 1
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 4.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 106 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Badezimmer + teilweise Sanitätleitungen (ca. 2003/2004)
- Sicherungen und FI-Schalter (ca. 2003/2004)
- Boden-/ und Wandbeläge (ca. 2003/2004)
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (ca. 2020)
- Heizkörper im Wohnzimmer (ca. 2020)
- teilweise Wandbeläge (ca. 2023)
- Steildachsanierung (2025 - heute)
- separater, absperrbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- gemeinschaftliche Waschküche mit eigenen Anschlüssen und absperrbaren Steckdosen im Keller
- separate Zähler für Heizung, Wasser & Strom
- teilüberdachte Terrasse mit Außensteckdose und Außenleuchte
- Sondernutzungsrecht an einem Stellplatz im Freien
- Hausmeisterservice
- Kabel-Anschluss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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