BEHAGLICHKEIT - gemütliche Eigentumswohnung mit Balkon in Dudweiler!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1.Obergeschoss und bietet auf ca. 75 m² ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage. Ein besonderes Highlight ist der überdachte Balkon mit Süd-Ausrichtung und elektrischer Markise, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und steht derzeit leer. Somit eignet sie sich ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die eine zeitnahe Neuvermietung anstreben - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Haustiere: Nach Vereinbarung
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Saarbrücker Stadtteil Dudweiler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im näheren Umfeld vorhanden.
Die gute Verkehrsanbindung zeichnet sich durch eine nur wenige Gehminuten entfernte Bushaltestelle sowie den Bahnhof Dudweiler mit direkten Verbindungen nach Saarbrücken und in die umliegende Region aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind von hier aus schnell und bequem erreichbar.
Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung. Über die nahegelegene A 623 ist die Saarbrücker Innenstadt ebenso wie das überregionale Straßennetz schnell erreichbar.
Entfernungen
• Kindergarten: 2,2 km
• Grundschule: 1 km
• Realschule: 2,1 km
• Gymnasium: 4,3 km
Ausstattungsbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung ist mit Laminat, Vinyl-Böden in Holzoptik, PVC-Boden in Holzoptik sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:
- Flur/Eingangsbereich mit großem Einbauschrank
- Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum überdachten Balkon
- Schlafzimmer
- WC mit Schachtlüftung
- Badezimmer mit Badewanne und Schachtlüftung
- Kinderzimmer
- Küche
Details
- Ort
- 66125 Saarbrücken / Dudweiler
- Objektart
- Wohnung › Eigentumswohnung
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 75
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 5
- Etage
- 1.OG
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Energieverbrauchskennwert vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Hauseingangstür 2011
- Gas-Zentralheizung ca. 2022
- doppelt verglaste Kunststofffenster Mitte 80-er Jahre
- Stahlbeton-Treppenhaus
- Edelstahl-Balkongeländer
- getrennte Zähler für Wasser, Heizung und Strom
- elektrische Sonnenmarkise über dem Balkon
- elektrische Rollläden am großen Fenster im Wohnzimmer
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner in der Waschküche im Untergeschoss
- allgemeiner Trockenraum im Untergeschoss
- separater, absperrbarer Abstellraum im Untergeschoss
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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