GARTENLIEBHABER GESUCHT -freistehendes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential & Garagen in Merchweiler!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer großen massiven Garage, zwei Fertiggaragen und Doppelcarport bietet ca. 95 m² Wohnfläche auf aktuell zwei Ebenen. Das Dachgeschoss ist bereits gedämmt sowie belichtet und kann zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Das weitläufige, ebene Grundstück mit Innenhof und Streuobstwiese sowie das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz laden zum Verweilen ein und ermöglichen Ihnen geschützte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten im privaten Bereich. Eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Wemmetsweiler, einem gefragten Ortsteil von Merchweiler. Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind sehr gut.
Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken fußläufig zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Grünanlagen und die dennoch günstige Verkehrsanbindung, insbesondere zur A8 und dem Zugverkehr, bieten sowohl die ersehnte Naherholung als auch die gewünschte Flexibilität.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,1 km
• Grundschule: 0,35 km
• Realschule: 1,4 km
• Gymnasium: 4,3 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
- Eingang / Flur
- Heizraum mit Öl-Tanks
- Arbeitszimmer
- HWR mit Außenzugang und Waschmaschinenanschluss
- Badezimmer mit Dusche
Obergeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckwanne
Dachgeschoss:
- Speicher mit Ausbaupotential zu Wohnraum
Kellergeschoss:
- von außen zugänglicher Gewölbekeller
Details
- Ort
- 66589 Merchweiler / Wemmetsweiler
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1880
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 95
- Nutzfläche
- 16
- Grundstück
- 1309
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 3
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 27.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 245,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Heizungsanlage 1987
- überwiegend Heizungsleitungen 1992
- teilweise Elektroinstallation 1992
- Sanitärleitungen 1992
- Bäder 1992 und Teilrenovierung 2008
- überwiegend Zimmertüren 1992
- Innenausbau / Innenputz 1992
- Heizungsbrenner 1997
- überwiegend Heizkörper 2000
- glasierte Tondachziegel 2007
- Zwischensparrendämmung 2007
- 3-fach verglaste Kunststofffenster 2012
- überwiegend Fassade 2013
- es existiert keine originale Bauakte
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung und Stromanschlüsse im Garten
- massiv gebaute Garage mit glasierten Tondachziegeln, elektrischem Tor und Dachboden
- 3D-Rundgang vorhanden!
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den letzten 10 Jahren
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