SACKGASSENLAGE - freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Garagen in Spiesen-Elversberg!

Dieses freistehende Einfamilienahus aus dem Jahr 1963 mit zwei Garagen verfügt über ca. 219 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen.

Das Untergeschoss ist zusätzlich über einen separaten Eingang zugänglich und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl als Einliegerwohnung als auch als Teil eines klassischen Einfamilienhauses.

Das Haus überzeugt mit zwei Balkonen, davon einer überdacht, sowie einer überdachten Terrasse. Das großzügige, leicht hängige und vollständig eingefriedete Grundstück mit überdachtem Freisitz und Gartenhaus ist nach Südosten ausgerichtet und lädt zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Aktuell vermietet: Nein

Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 140 m² Wohnfläche):

• Windfang
• Wohndiele mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit Südwest-Ausrichtung
• Schlafzimmer
• Tageslichtbad en Suite mit Wanne, Dusche und Bidet
• Küche
• Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zu beiden Balkonen
• Gäste-WC

Untergeschoss (ca. 79 m² Wohnfläche):

• Gästezimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse sowie dem Garten
• Flur mit Außenzugang
• Küche
• Tageslichtbad mit Dusche
• separates WC
• Abstellraum
• Durchgangszimmer mit Wasseranschluss
• Schlafzimmer

• Hobbyraum mit Kaminofen
• Weinkeller
• Abstellraum
• Heizraum
• Öllager

Modernisierungen:

• Öl-Zentralheizung von Viessmann 1989
• Kaminofen im EG 2010
• Terrassentür aus Kunststoff mit Doppelverglasung 2016

• SAT-Anlage
• Außenbeleuchtung, -steckdose und -zapfstelle
• Strakstromanschluss im KG
• Regenwasserauffangbehälter
• Gasanschluss vorhanden
• teilweise schmiedeeiserner Einbruchschutz an den Fenstern
• elektrische Sektionaltore an den Garagen
• keine separaten Zähler

• 3D-Rundgang vorhanden!