VISION - freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in Sankt Ingbert-Rohrbach!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit rund 105 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung ein Zuhause mit Potenzial für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen.
Der leicht hängige, teilweise eingefriedete Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich am Ortsrand in einer sehr gefragten Wohnlage von Rohrbach, einem Ortsteil von Sankt Ingbert – ruhig gelegen in einer Nebenstraße und umgeben von weitläufigen Wäldern. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, verschiedene Restaurants und eine Apotheke.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung, der nahegelegene Zugbahnhof sorgt für eine sehr gute Anbindung und die Autobahnauffahrt zur A6 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,6 km
• Grundschule: 1,8 km
• Realschule: 0,45 km
• Gymnasium: 4,9 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 55 m² Wohnfläche):
- Flur
- Zimmer mit Waschbecken
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss (ca. 45 m² Wohnfläche)
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zum teilüberdachten Balkon
Kellergeschoss (voll unterkellert)
- Flur
- Kellerbad mit Dusche
- Waschküche mit Zugang zum Garten
- Kellerraum
- Heizraum
Details
- Ort
- 66386 Sankt Ingbert
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 105
- Nutzfläche
- 50
- Grundstück
- 482
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 27.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 427,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgand vorhanden!
Modernisierungen:
- Vaillant Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher 1987
- Haustür ca. 1990
- teilweise Bodenbeläge ca. 1990
- SAT-Anlage
- Terrasse und Balkon nach Süd-Osten Ausgerichtet
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den letzten 10 Jahren
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