FAMILIENGERECHT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und zwei Wintergärten in Frankenholz!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Garage aus dem Jahr 1970 bietet ca. 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Die Immobilie präsentiert sich im gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung - das zum Teil wohnwirtschaftlich ausgebaute Untergeschoss mit separatem Eingang bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als mögliche Einliegerwohnung oder als Gästebereich.
Zwei Wintergärten, eine überdachte und windgeschützte Terrasse sowie ein ebener, eingefriedeter und nach Südwesten ausgerichteter Garten runden das attraktive Angebot ab und laden zum Entspannen und Verweilen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das freistehende Objekt befindet sich innerhalb einer Nebenstraße von Frankenholz, einem gefragten Ortsteil von Bexbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie ausreichend vorhandene Grünflächen sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bietet Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zur A 6 die gewünschte Flexibilität. Des Weiteren ist der Golfclub Homburg in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,85 km
• Grundschule: 0,85 km
• Realschule: 4,3 km
• Gymnasium: 8,4 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilenhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 113 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum unbeheizten Wintergarten
- Gästezimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
Untergeschoss (ca. 89 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Wanne
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum unbeheizten Wintergarten sowie der Terrasse
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Flur
- zwei Kellerräume
- Heizraum / Waschküche
- von außen zugänglicher Kellerraum unter der Garage
Details
- Ort
- 66450 Bexbach / Frankenholz
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 202
- Nutzfläche
- 56
- Grundstück
- 535
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2036.
Endenergiebedarf beträgt 244,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Dacheindeckung inkl. Dämmung 2000
- doppelverglaste Kunststofffenster 2000
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von Vaillant 2003
- überwiegend Elektroinstallation 2015
- Innentüren 2015
- Haustür 2015
- Kaminofen 2015
- teilweise Heizkörper 2015/2018
- Bäder 2015/2018
- Wand- und Deckenbeläde 2015/2024
- überwiegend Bodenbeläge 2015/2024
- Fassadenerneuerung 2018
- teilweise Fassadendämmung 2018
- elektrisches Sektionaltor 2019
- Außenanlage 2020
- zwei Balkonkraftwerke mit je 800 Watt 2024
- Außenbeleuchtung & Außensteckdosen
- manuelle Sonnenmarkise über dem Wintergarten EG
- Starkstromanschluss im UG
- SAT-Anlage
- Klimaanlage im Wohnbereich
- zwei Unterverteilungen, vorbereitet für die Installation eines zweiten Stromzählers
- Zwischenzähler für Wasser
- 3D Rundgang vorhanden!
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den letzten 10 Jahren
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