SANIERUNGSOBJEKT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Scheune im Ortskern von Vinningen!
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, ist bereits unbewohnt und bietet somit ideale Voraussetzungen zur Neugestaltung nach eigenen Wünschen.
Mitverkauft wird eine von zwei Seiten zugängliche Scheune mit integrierter Garage, die ca. 71 m² Nutzfläche bietet und individuell nutzbar ist.
Abgerundet wird das Angebot durch einen nach Süden ausgerichteten Garten mit überdachter Terrasse sowie eine großzügige Einfahrt mit potenziellen PKW-Stellplätzen – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Vinningen. Ein Hausarzt, eine Bank, Bäckereien sowie ein Restaurant sind bequem fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich im benachbarten Ort Kröppen und ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie das Stadtzentrum von Pirmasens liegen nur etwa 10 Fahrminuten entfernt.
Die Umgebung ist von Wäldern und Feldern geprägt und bietet zahlreiche Wander- und Spazierwege - ein hoher Freizeit- und Erholungswert in naturnaher Umgebung geboten.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,55 km
• Grundschule: 5,4 km
• Realschule: 0,65 km
• Gymnasium: 7,6 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche):
- Flur
- offener Hauswirtschaftsraum mit Kaminofen und Zugang zur überdachten Terrasse
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- separates WC
- großes Schlafzimmer (nach Wunsch teilbar)
Obergeschoss (ca. 50 m² Wohnfläche):
- Flur
- Küche
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (unausgebaut):
- unbeheiztes Zimmer
- Speicher
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Kellerraum
Details
- Ort
- 66957 Vinningen
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 102
- Nutzfläche
- 100
- Grundstück
- 1050
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung: Öl, Elektro, Kohle
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 14.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 440,6 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Dacheindeckung ca. 1996
- doppelt verglaste Kunststofffenster ca. 1996
- Badezimmer inkl. Sanitärleitungen ca. 2006
- Beläge ca. 2006
- Kaminofen 2010
- SAT-Anlage
- Heuboden in der Scheune
- Regenwasserauffangbehälter
- es existiert keine originale Bauakte
- 3D-Rundgang vorhanden!
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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