FAVORIT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in ruhiger Lage von Bexbach!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit weitläufiger Einfahrt und großer Garage aus dem Jahr 1953 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Umgestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Abgerundet wird das Angebot durch den leicht hängigen, teilweise eingefriedeten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Bexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,6 km
• Grundschule: 1,1 km
• Realschule: 1 km
• Gymnasium: 6,5 km
Ausstattungsbeschreibung
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgschoss (ca. 77 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Gäste-WC
- Flur
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Essküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch und Dusche
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Arbeitszimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- drei Kellerräume
- Waschküche
- Heizraum
Details
- Ort
- 66450 Bexbach
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 150
- Nutzfläche
- 77
- Grundstück
- 601
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 3.9.2036.
Endenergiebedarf beträgt 237 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Erweiterung des Wohnhauses durch rückseitigen Anbau 1984
- Bodenbeläge 1984-1986
- Dach inkl. Lattung, Ziegel sowie Dämmung 1985
- Elektroinstallation inkl. Unterverteilungen 1985
- Heizleitungen und Heizkörper 1985-1986
- Fassadenverkleidung 1986
- Bad 1988
- doppelverglaste Alufenster 1986-1989
- Haustür 1992
- Gas-Zentralheizung von Viessmann 2010
- Erdkabelanschluss bis zum Zählerkasten 2025
- große Garge für hintereinander parkende KFZ und mit Stromanschluss
- großzügiger Hof
- Außenbeleuchtung und Außenzapfstelle
- 3D-Rundgang vorhanden!
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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