RÜCKZUGSORT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und Garten in Neunkirchen-Furpach!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 108 m², die Wohnkomfort auf zwei Etagen bietet.
Das Objekt ist seit Mai 2023 zuverlässig vermietet.
Zur Immobilie gehören eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien. Der gepflegte, ebene und eingefriedete Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über einen überdachten Grillplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Ein besonderes Highlight ist der angebaute, beheizte Wintergarten. Abgerundet wird das Angebot durch die am Wintergarten angrenzende, überdachte Terrasse - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Ja
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - am Anfang einer Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im fußläufig erreichbaren Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,55 km
• Grundschule: 0,65 km
• Realschule: 3,4 km
• Gymnasium: 4 km
Ausstattungsbeschreibung
Die solide und masiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- Gäste-WC
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und der Außenanlage
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 35 m² Wohnfläche):
- Flur
- Kinderzimmer
- Gästezimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Doppelwaschbecken
Kellergeschoss:
- Flur
- Waschküche
- Heizraum
- Kellerraum
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1935
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 108
- Nutzfläche
- 57
- Grundstück
- 757
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 169,9 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- doppelverglaste Kunststofffenster 2006
- Elektroinstallation 2006
- Gas-Brennwertheizung 2020
- Dacheindeckung 2020
- Dachdämmung 2020
- Dachflächenfenster 2020
- Haustür 2020
- Fassadenerneuerung (Kunststoff in Klinker-Optik) 2020
- Fassadendämmung 2020
- Badezimmer 2020
- Fußbodenheizung Badezimmer 2020
- Gäste-WC 2020
- teilweise Zimmertüren 2020
- teilweise Außenanlage 2020
- Drainage 2020
- Kabel-Anschluss
- Außensteckdosen
- Stromanschluss in der Garage
- elektrisches Garagentor
- überwiegend Massivholz-Dielenböden
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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