CHARMANT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten in Furpach!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet mit rund 118 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien und verfügt zudem über eine Garage. Die Immobilie wurde bereits 1972 durch den Anbau einer PKW-Garage erweitert, präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet Potenzial für individuelle Modernisierungen sowie die Verwirklichung eigener Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch den eingefriedeten, leicht hängigen Garten sowie eine teilüberdachte Terrasse, die beide nach Süden ausgerichtet sind und zum Verweilen und Entspannen einladen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - innerhalb einer Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im fußläufig erreichbaren Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,35 km
• Grundschule: 0,85 km
• Realschule: 3,2 km
• Gymnasium: 3,3 km
Ausstattungsbeschreibung
Das massiv und solide gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 75 m² Wohnfläche)
- Diele
- Flur
- Gäste-WC
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche
- großzügige Küche mit Durchreiche
- Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
Dachgeschoss (ca. 43 m² Wohnfläche)
- Flur
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer (Durchgangszimmer)
- Ankleidezimmer mit Einbauschrank & Zugang zum WC
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Kellerraum mit Zugang zur Garage und dem Außenbereich
- beheizter Hobbyraum
- drei Kellerräume
- Keller-WC
- Waschküche
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 118
- Nutzfläche
- 67
- Grundstück
- 592
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2035.
Endenergiebedarf beträgt 321,7 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Dacheindeckung ca. 1970
- Anbau Garage 1972
- Vaillant Gas-Zentralheizung 1989
- Heizleitungen aus Kupfer 1989
- Flachheizkörper 1989
- überwiegend doppelverglaste Holzfenster 1998
- teilweise Fassadenanstrich 2005
- altersgerechter Umbau Badezimmer EG 2005
- dezentrale Warmwasser-Aufbereitung über Strom-Durchlauferhitzer
- Edelstahl-Geländer als Absturzsicherung im Eingangsbereich
- massives Stahlbeton-Treppenhaus
- Außenbeleuchtung & Außensteckdose
- manuelle Außenklappläden aus Holz
- Geräteschuppen im Garten
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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