CHARMANT - freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Terrasse und Garten in Furpach!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 verfügt über eine Garage mit großzügiger Einfahrt und bietet mit rund 113 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für individuelle Modernisierungen sowie eigene Gestaltungsideen.
Abgerundet wird das Angebot durch den eingefriedeten, gepflegten Garten sowie die teilüberdachte Terrasse, die beide nach Südosten ausgerichtet sind und zum Verweilen und Entspannen einladen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Neunkirchen-Furpach - innerhalb einer Nebenstraße. Der nahe gelegene Wald sowie der fußläufig erreichbare Furpacher Weiher laden zum Entspannen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten und eine Grundschule sind im fußläufig erreichbaren Ortskern zu finden und die Verkehrsanbindung ist durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch die sich in der Nähe befindende Bushaltestelle hervorragend.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,4 km
• Grundschule: 0,9 km
• Realschule: 3,2 km
• Gymnasium: 3,3 km
Ausstattungsbeschreibung
Das massiv und solide gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 63 m² Wohnfläche)
- Windfang
- Flur
- Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Wanne
- Küche mit Speisekammer
- Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 43 m² Wohnfläche):
- Flur
- Tageslichtbad mit Wanne
- zwei Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- zwei Kellerräume, davon einer mit WC
- Waschküche / Heizraum
- Werkstatt mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
Details
- Ort
- 66539 Neunkirchen/Saar
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 113
- Nutzfläche
- 63
- Grundstück
- 685
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 1.12.2035.
Endenergiebedarf beträgt 301,4 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Anbau Eingangsbereich 1956
- Umbau Dachgeschoss 1960
- Badezimmer DG ca. 1990
- Badezimmer EG ca. Mitte der 1990er
- teilweise Beläge ca. Mitte der 1990er
- Gas-Brennwert-Heizung 2007 (derzeit Druckverlust)
- elektrisches Garagentor
- Außenbeleuchtung und -steckdose
- zwei Regenwasserauffangbehälter im Garten
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
den letzten 10 Jahren
Unser Anspruch
“Wir wollen Sie mit unseren Dienstleistungen
zu 100% zufriedenstellen!"
Unverbindlich beraten lassen
Jetzt weitere Infos anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden!
Ihr Team von Voltmer Immobilien & Beratung
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch.