BESONDERHEIT - freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Wintergarten in Ottweiler-Fürth!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 mit ca. 242 m² Wohnfläche und Doppelgarage überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Wohnebenen. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße, individuelle Gestaltung.
Das zum Teil eingefriedete Grundstück mit einer durch ein Tor gesicherte Zufahrt sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten. Der hängige Garten mit parkähnlicher Anlage, einem Freisitz sowie der helle, beheizte Wintergarten laden zum Entspannen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in Fürth, einem ruhigen und familienfreundlichen Ort, nur etwa 10 Autominuten von Ottweiler entfernt. Dort finden Sie zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Ein nahegelegner, idyllischer Weiher, mehrere Spielplätze, sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein. Fußläufig erreichen Sie außerdem eine Tankstelle, eine Bäckerei mit Café, ein Restaurant, eine Bankfiliale, eine Kirche, sowie mehrere Bushaltestellen. So verbindet dieser Standort ruhiges Wohnen mit praktischer Nähe zu allem, was man im Alltag braucht.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,6 km
• Grundschule: 2,9 km
• Realschule: 7,8 km
• Gymnasium: 7,6 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 169 m² Wohnfläche):
- Windfang mit Einbauschränken
- Wohndiele mit Kamin und Zugang zum beheiztem Wintergarten sowie dem Garten
- Schlafzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten sowie dem Garten
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, Bidet, bodenebener Dusche und Wanne
- Küche
- Wohn- Esszimmer mit Kachelofen
- Arbeitszimmer
Dachgeschoss (ca. 73 m² Wohnfläche):
- Galerie
- Flur
- Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad en Suite mit Dusche
- Abstellraum
Kellergeschoss (teilunterkellert):
- Flur
- drei Kellerräume
- Waschküche / Heizraum
- Kellerraum mit Wasseranschluss
Details
- Ort
- 66564 Ottweiler / Fürth
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1938
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 250
- Nutzfläche
- 80
- Grundstück
- 2911
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 7.5
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 11.8.2036.
Endenergiebedarf beträgt 241,4 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Sanitärleitungen 1978
- Umbau, Sanierung, Erweiterung 1978-1980
- Heizleitungen 1978-1980
- Heizkörper 1978-1980
- Bad EG 1980
- Innentüren 1980
- Fassadenerneuerung 1994
- Dacheindeckung inkl. Unterspannbahn am Satteldach 1994
- überwiegend doppelverglaste Holzfenster 1994
- Renovierung Bad DG 1997
- Treppensanierung EG - DG 1998
- Gartenhaus 1999
- Wintergarten 2000
- teilweise Parkett- & Dielenböden (Schiffsdielen) 2004
- teilweise Elektroinstallation 2007
- Videosprechanlage 2008
- elektrisches Sektionaltor 2010
- Öl-Zentralheizung von Viessman 1990 / elektrische Steuerung 2000 / Ausgleichbehälter 2013
- bodenebene Dusche Bad EG ca. 2020
- teilweise Wand- & Deckenbeläge 2021
- Flachdach ca. 2021
- doppelverglaste Kunststofffenster im Wintergarten 2000 / Schlafzimmer EG 2024
- Einsatz Kachelofen 2025
- SAT-Anlage
- teilweise integrierte Spots
- offener Kamin (aktuell ohne Betriebserlaubnis)
- 10.000 L Öl-Außentank
- teilweise elektrische & programmierbare Rollläden im EG
- Holzvertäfelung & Einbauschränke im Windfang, Wohndiele & Kinderzimmer
- Starkstrom- & Wasseranschluss mit Sektionaltor in der Doppelgarage
- teilweise verschließbare Fenster im EG
- 3D-Rundgang vorhanden!
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den letzten 10 Jahren
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