KLASSIKER - freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Merchweiler!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit angebauter Doppelgarage aus dem Jahr 1925 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf zwei Ebenen, sowie einer durchdachten Raumaufteilung.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet zugleich Potenzial für eine zeitgemäße Umgestaltung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen.
Abgerundet wird das Angebot durch den ebenen, teilweise eingefriedeten und nach Nordwesten ausgerichteten Garten mit Gartenhaus, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Merchweiler. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Drogeriemärkte, eine Apotheke, Bankautomaten und Ärzte sind bequem in fußläufiger Entfernung.
Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Anbindung an den regionalen Bahnverkehr und die Autobahnauffahrt zur A8 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Für den Freizeitausgleich bieten die umliegenden Wälder und Felder vielfältige Möglichkeiten: in der näheren Umgebung befinden sich zwei Weiher, während zahlreiche Sportanlagen sowie Wander- und Radwege das vielseitige Freizeitangebot abrunden.
Entfernungen
• Kindergarten: 1,4 km
• Grundschule: 1 km
• Realschule: 1,1 km
• Gymnasium: 2,9 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Objekt hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 68 m² Wohnfläche):
- Flur
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
Dachgeschoss (ca. 52 m² Wohnfläche):
- Durchgangszimmer (derzeit als Küche genutzt)
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Wohnzimmer (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
Spitzboden:
- Speicher
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Waschküche
- Heizraum
- Kellerraum / Hausanschlussraum
- Kellerraum mit Zugang zu den beiden Garagen
Details
- Ort
- 66589 Merchweiler
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1925
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 120
- Nutzfläche
- 68
- Grundstück
- 527
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2036.
Endenergiebedarf beträgt 238,1 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher von Vaillant 2018
- Gartenhaus mit Stromanschluss 2004
- Elektroinstallation im EG ca. 2002
- Fassadenanstrich & -putz ca. 1994
- Dacheindeckung & Giebelverkleidungen 1990
- doppelverglaste Holzfenster
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung und Außenzapfstelle
- Garagen mit Strom- und Wasseranschluss
- Starkstromanschluss im KG
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
den letzten 10 Jahren
Unser Anspruch
“Wir wollen Sie mit unseren Dienstleistungen
zu 100% zufriedenstellen!"
Unverbindlich beraten lassen
Jetzt weitere Infos anfordern
Vielen Dank für Ihre Anfrage. Wir werden uns in Kürze bei Ihnen melden!
Ihr Team von Voltmer Immobilien & Beratung
Es ist ein Fehler aufgetreten. Bitte versuchen Sie es erneut oder kontaktieren Sie uns telefonisch.