DURCHATMEN - Ferienhaus im Sporthotel Grafenwald in Daun!
Objektbeschreibung
Dieses voll ausgestattete Ferienhaus im beliebten Ferienpark des Sporthotels Grafenwald bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Schlafcouch, eine voll ausgestattete Küche sowie eine überdachte Terrasse. Der Erwerb umfasst die komplette Einrichtung sowie den erforderlichen Kommanditanteil. Durch die Einbindung in das bewährte Betreiberkonzept des Sporthotels profitieren Eigentümer von einer professionellen Vermarktung, umfassenden Serviceleistungen und der Möglichkeit zur Eigennutzung an bis zu 30 Tagen pro Jahr.
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Ferienhaus befindet sich in attraktiver Lage innerhalb der Ferienanlage des Sporthotels Grafenwald in Daun, eingebettet in die reizvolle Naturlandschaft der Vulkaneifel. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, sanfte Hügellandschaften und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Die bekannten Dauner Maare, vielfältige Wander- und Radwege sowie zahlreiche Sport- und Erholungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Zentrum der Kur- und Gesundheitsstadt Daun mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und medizinischen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig profitieren Gäste von der ruhigen, naturnahen Lage der Anlage. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A1 gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aus den Ballungsräumen Nordrhein-Westfalens, des Rhein-Main-Gebiets sowie Luxemburgs.
Die Kombination aus Erholung, Naturerlebnis und touristischer Infrastruktur macht den Standort zu einem beliebten Ferienziel mit hoher Freizeit- und Aufenthaltsqualität.
Entfernungen
Ausstattungsbeschreibung
Das gepflegte Ferienhaus ist wie folgt aufgeteilt & ausgestattet:
- Flur/Diele
- 2 Schlafzimmer:
1x mit Doppelbett, 1x mit zwei Einzelbetten
Oder Stockbett und Einzelbett
- Wohnzimmer mit Schlafcouch, Essecke und Zugang zur überdachten Terrasse
- Voll ausgestattete Küche inklusive Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschtisch
- Flachbild-TV (Satellitenprogramme)
Details
- Ort
- 54550 Daun
- Objektart
- Haus › Ferienhaus
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 75
- Nutzfläche
- Grundstück
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Etagenanzahl
- 1
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Befeuerung: Elektro
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein es besteht keine Pflicht! vor.
Sonstige Angaben
- Kaufpreis: 55.000 € inkl. Einrichtung und Kommanditanteil
- Abwicklungskosten: 2.975 € zzgl. USt. und Erwerbsnebenkosten (keine Maklerprovision!)
- Bis zu 30 Tage Eigennutzung pro Jahr
- Professionelle Verwaltung, Pflege und Instandhaltung durch die Betreibergesellschaft
- Einbindung in ein etabliertes Vermietungs- und Betreiberkonzept
- Nutzung der Hotel- und Freizeiteinrichtungen des Sporthotels Grafenwald
- Attraktive Kapitalanlage in einer der beliebtesten Ferienregionen der Vulkaneifel
- Hallenschwimmbad und Saunalandschaft inklusive
- Fitnessstudio mit professioneller Ausstattung
- Regelmäßige Fitness- und Gesundheitskurse, u. a. Yoga und Wassergymnastik
- Tennisschule sowie mehrere Tennisplätze und Tennishallenplätze
- Minigolfanlage innerhalb der Ferienanlage
- Multifunktions- und Sportplätze für verschiedene Freizeitaktivitäten
- Zahlreiche Wanderwege direkt vor der Haustür, darunter die bekannten Wege rund um die Dauner Maare und den Lieserpfad
- Umfangreiches Radwegenetz in der Vulkaneifel, einschließlich der beliebten Maare-Mosel-Radwege
- Wild- & Erlebnispark Daun in unmittelbarer Nähe
- Idealer Ausgangspunkt für Nordic Walking, Jogging und Natursportarten
- Nähe zum Nürburgring für Motorsportbegeisterte
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.sporthotel-grafenwald.de/grafenwald/eigentuemer.html
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den letzten 10 Jahren
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