ENTSPANNUNG - Einfamilienhaus mit zwei Garagen und schönem Garten in Frankenholz!
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie aus dem Jahr 1925 verfügt über ein Doppelcarport sowie zwei Garagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2016 umfassend saniert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist technisch gut ausgestattet - mehrere TV-Anschlüsse in verschiedenen Räumen, eine Wallbox im Doppelcarport sowie Stromanschlüsse an sämtlichen Nebenanlagen auf dem Grundstück.
Die liebevoll angelegte, eingefriedete, ebene und nach Osten ausgerichtete Außenanlage mit überdachtem und windgeschütztem Freisitz, Outdoor-Dusche, Terrasse sowie Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das freistehende Objekt befindet sich innerhalb einer Nebenstraße von Frankenholz, einem gefragten Ortsteil von Bexbach. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sowie ausreichend vorhandene Grünflächen sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bietet Ihnen die günstige Verkehrsanbindung zur A 6 die gewünschte Flexibilität. Des Weiteren ist der Golfclub Homburg in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,29 km
• Grundschule: 0,26 km
• Realschule: 5,4 km
• Gymnasium: 8,8 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 88 m² Wohnfläche):
- Eingangsbereich
- Garderobe / Abstellraum / kleines Büro
- Flur
- Küche
- Wohn- Esszimmer mit Pelletofen
- Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon
- Gäste-WC mit Zugang zum Kellergeschoss
Dachgeschoss (ca. 64 m² Wohnfläche):
- Flur mit Zugang zur Dachterrasse
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- drei Kellerräume, davon einer mit Zugang zur Außenanlage
- Waschküche / Heizraum
Details
- Ort
- 66450 Bexbach / Frankenholz
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1925
- Zustand
- Vollständig renoviert
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 152
- Nutzfläche
- 78
- Grundstück
- 860
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 223,2 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2004
- Fassadenanstrich 2016
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung 2016
- Hauseingangstüren 2016
- Instandhaltungen an der Heizungsanlage 2016
- Gas-Anschluss 2016
- Heizkörper 2016
- Elektroinstallation 2016
- Sanitärleitungen 2016
- Bäder 2016
- 8 kW Pelletofen inkl. Edelstahlkaminrohr 2016
- Wand- und Bodenbeläge 2016
- Zimmertüren (teilw. Glaszimmertüren) 2016
- teilweise Verbesserung der Raumaufteilung 2016
- Außenanlage inkl. Einfriedung ca. 2016-2018
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung, -steckdose & -zapfstelle
- Holzunterstand und Geräteschuppen mit angebauten Abstellräumen
- integrierte Garage mit elektrischem Tor
- Regenwasseraufffangbehälter
- 3D-Rundgang vorhanden!
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den letzten 10 Jahren
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