AUSZEIT - Einfamilienhaus mit zwei Garagen und großem Grundstück in Püttlingen!
Objektbeschreibung
Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus mit zwei Garagen aus dem Jahr 1873 bietet eine Wohnfläche von ca 217 m².
Durch den im Jahr 1976 erfolgten Anbau sowie den Umbau und die Sanierung des Haupthauses befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand.
Die Immobilie überzeugt durch ihren charmanten Altbaucharakter: Das Kaminzimmer mit Kachelofen, bodentiefen Fensterelementen und einer Deckenhöhe von über fünf Meter schafft eine besonders behagliche und exklusive Wohnatmosphäre.
Das großzügige Grundstück mit Südwest-Ausrichtung und 2.361 m² verfügt über eine kleine Brücke mit Bachlauf. Die teilüberdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein, während das Gewächshaus neben dem Anbau eigener Pflanzen auch Potenzial für einen Umbau zum Wintergarten bietet – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie befindet sich innerhalb einer Nebenstraße von Püttlingen, umgeben von Feldern und Wäldern. Eine gute Anbindung an die A1 und an die A8 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Eine Grundschule sowie Bushaltestellen sind in direkter Nähe, während Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem im nahegelegenen Ortskern fußläufig erreichbar sind. Diese Lage vereint Ruhe und Natur mit praktischer Infrastruktur.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,75 km
• Grundschule: 1,2 km
• Realschule: 0,45 km
• Gymnasium: 4,4 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 150 m² Wohnfläche):
- Windfang
- Flur
- Garderobe
- Tageslichtbad mit Dusche und Bidet
- offenes Kaminzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse
- Flur mit Zugang zur integrierten Garage
- beheiztes Gewächshaus mit Wasseranschluss und Zugang zur Terrasse
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche mit Zugang zur Terrasse
Obergeschoss (ca. 67 m² Wohnfläche):
- Flur
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Eckwanne, Bidet und Doppelwaschtisch
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangszimmer)
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- beheizter Hobbyraum
- beheizte Waschküche
- zwei Kellerräume
- Heizraum
- integrierte Garage mit Zugang zum Haus und dem Garten
Details
- Ort
- 66346 Püttlingen
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1873
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 217
- Nutzfläche
- 133
- Grundstück
- 2361
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2036.
Endenergiebedarf beträgt 244,9 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- linker Anbau 1978
- Fußbodenheizung Anbau ca. 1978
- Sanierung & Umbau Haupthaus inkl. aller Gewerke ca. 1978 - 1980
- Gas-Zentralheitung von Vaillant 1988
- teilweise Heizkörper 2021
- SAT-Anlage
- manuelle Sonnenmarkise über der Terrasse
- Außenkamin
- Außenbeleuchtung & -steckdose
- elektrische Garagentore von Hörmann
- eine Garage mit Dachboden
- doppelverglaste Alu-Fenster
- massives Stahlbeton-Treppenhaus mit Natursteinbelag und schmiedeeisernem Geländer
- Stuckelemente im Wohn- und Essszimmer
- der Kachelofen muss nachgerüstet werden
- schmiedeeiserner Einbruchschutz an den Fenstern im EG
- 3D-Rundgang vorhanden!
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den letzten 10 Jahren
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