POTENZIAL - Einfamilienhaus mit zwei Garagen, einer Dachterrasse und kleinem Garten in Schiffweiler!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² bietet Ihnen Wohnqualität auf zwei Wohnetagen. Das Haus verfügt über zwei Garagen und ist vollunterkellert, wodurch Ihnen zusätzliche Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten oder Hobbys zur Verfügung steht.
Zudem erwartet Sie eine großzügige, teilüberdachte und teilweise windgeschützte Dachterrasse mit Zugang zu einem kleinen, pflegeleichten und eingefriedeten Garten. Dank der Süd-West-Ausrichtung können Sie hier die Nachmittagssonne in vollen Zügen genießen und den Tag entspannt ausklingen lassen.
Perfekt für kleine Familien oder Paare, die sich nach einem eigenen Rückzugsort mit Wohlfühlatmosphäre sehnen – eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in zentraler Lage von Schiffweiler. Fußläufig erreichen Sie Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants sowie Bushaltestellen, sodass alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Zugbahnhof in Schiffweiler, die nahegelegene Auffahrt zur B41 mit Anbindung zur A8 sowie weitere Busverbindungen gewährleisten optimale Mobilität. Gleichzeitig bietet die Lage in Kombination mit den umliegenden Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten beste Voraussetzungen für Naherholung – hier bleiben keinerlei Wünsche offen.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,45 km
• Grundschule: 0,75 km
• Realschule: 0,75 km
• Gymnasium: 4,9 km
Ausstattungsbeschreibung
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Windfang
- Tageslichtbad mit Dusche
- Flur mit Zugang zur Dachterrasse und dem Garten
- Küche
- offenes Wohn- und Esszimmer
Dachgeschoss:
- Flur
- Hauswirtschaftsraum / Ankleide (Durchgangszimmer)
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer (Durchgangszimmer)
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- zwei Kellerräume
- Kellerraum mit Zugang zur Garage mit Abstellraum
- beheizter Hobbyraum
- Waschküche / Heizraum
- Kellerbad mit Dusche
Details
- Ort
- 66578 Schiffweiler
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1935
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 118
- Nutzfläche
- 109
- Grundstück
- 194
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 19.10.2035.
Endenergiebedarf beträgt 431,5 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Gas Zentralheizung 1985 (Warmwasseraufbereitung über Vaillant Warmwasserboiler)
- Überdachung der Dachterrasse ca. 2001
- Dacheindeckung 2002
- elektrisches Hörmann Garagentor 2007
- manuelles Hörmann Garagentor 2007
- überwiegend Fassadensanierung ca. 2020
- Badezimmer 2023
- teilweise Sanitärleitungen 2023
- teilweise Wandbeläge 2024
- Vinyl-Bodenbeläge im Wohn- und Esszimmer 2024
- Vinyl-Bodenbeläge in der Küche 2024
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung, Außensteckdose
- es existiert keine originale Bauakte
- 3D-Rundgang vorhanden!
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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