HANDWERKERHAUS - Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Grundstück in Bexbach-Höchen!
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, das in etwa dem Jahr 1920 errichtet wurde, überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Immobilie verfügt über ein doppelstöckiges Gartenhaus, das sich direkt an ein Carport anschließt - ideal nutzbar als Werkstatt oder für zusätzlichen Stauraum.
Das großzügige Grundstück umfasst einen weitläufigen, leicht hängigen, teilweise eingefriedeten Garten mit Streuobstwiese, der zum Verweilen einlädt. Die Terrasse und der Wintergarten runden das attraktive Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Höchen, einem idyllischen Stadtteil von Bexbach. Umgeben von Wiesen und Feldern genießen Sie hier eine ruhige, naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein Spielplatz – ideal für Familien. Trotz der grünen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung, insbesondere zur A6. Der Golfclub Homburg sowie diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,65 km
• Grundschule: 2,7 km
• Realschule: 4,4 km
• Gymnasium: 10,4 km
Ausstattungsbeschreibung
Die sanierungsbedürftige Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Esszimmer
- Wohnzimmer
- unbeheizter Wintergarten mit Zugang zum Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Dachgeschoss (unbeheizt):
- Flur
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Kellerraum mit Keller-WC und Zugang zu der Terrasse und dem Garten
- Kellerraum / ehemalige Garage
- Hausanschlussraum
Details
- Ort
- 66450 Bexbach / Höchen
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1920
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 113
- Nutzfläche
- 68
- Grundstück
- 940
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 3.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 296,9 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Dacheindeckung 1992
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster EG 1992
- Haustür 1998
- teilweise Elektroinstallation 1998
- überwiegend doppelverglaste Kunststofffenster DG 2003
- überwiegend Bodenbeläge 2010
- überwiegend Wasserleitungen 2010
- Tageslichtbad DG 2010
- Tageslichtbad EG 2018
- teilweise Gas-Einzelöfen 2020
- Gas-Anschluss 2020
- Fassadenanstrich 2020
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Außenbeleuchtung und -zapfstelle
- Kabelanschluss
- es existiert keine originale Bauakte
- 3D-Rundgang vorhanden!
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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