DOPPELHAUSHÄLFTE - Einfamilienhaus mit kleiner Garage und großzügigem Garten in Neunkirchen-Hangard!
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche und einer praktischen Raumaufteilung ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien. Das Haus ist vollunterkellert – ideal für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige, eingefriedete Garten mit leichter Hanglage und Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und bietet viel Ruhe und Privatsphäre – ein angenehmer Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die neben dem geschützten Stellplatz auch weiteren Stauraum schafft - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Das einseitig angebaute Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Hangard, einem ruhigen Ortsteil von Neunkirchen. Das nahe gelegene Waldgebiet, sowie die angrenzenden Wiesen und Felder laden zum Entspannen ein, wodurch Ihnen die ersehnte Naherholung geboten wird. Darüber hinaus sind vereinzelte Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gaststätten, sowie Bushaltestellen fußläufig im Ortskern erreichbar. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Sportplatz.
Entfernungen
• Kindergarten: 3,5 km
• Grundschule: 3,3 km
• Realschule: 3,6 km
• Gymnasium: 5,8 km
Ausstattungsbeschreibung
Die solide und massiv gebaute Immobilie hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur mit Zugang zum kleinen, überdachten Balkon und einem Außenabstellraum
- großes Wohnzimmer
- Esszimmer (Durchgangszimmer)
- Küche
Dachgeschoss:
- Tageslichtbad mit Dusche
- Schlafzimmer
- Durchgangszimmer
- Kinderzimmer
Kellergeschoss:
- Flur
- Heizraum / Waschküche
- zwei Kellerräume, einer davon mit einer Dusche
- Öl-Lagerraum
Details
- Ort
- 66540 Neunkirchen
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1923
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Objektdaten
- Wohnfläche
- 117
- Nutzfläche
- 64
- Grundstück
- 587
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4.5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 22.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 274 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Sonstige Angaben
Modernsierungen:
- Garage 1959
- Dacheindeckung 1995
- überwiegend Dachdämmung 1995
- doppeltverglaste Fenster mit Isolierverglasung und Alu-Rahmen 1995
- Buderus Öl-Zentralheizung 2000
- überwiegend Heizkörper 2000
- überwiegend Heizleitungen 2000
- Einbau der Küche 2017
- Badezimmer 2020
- teilweise Bodenbeläge 2020
- SAT-Anlage
- Außenbeleuchtung
- 3D-Rundgang vorhanden!
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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