NEUANFANG - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und zwei Wintergärten in Bexbach!
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 bietet mit rund 118 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause für Paare oder kleine Familien. Eine Garage mit eigener Zufahrt sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch ihr großes Potenzial und ihren eigenen Charme – unter anderem durch teilweise erhaltene, echte Holzdielen - ideale Voraussetzungen, um individuelle Wohnideen zu verwirklichen.
Ein besonderes Highlight sind die zwei Wintergärten, die zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einladen. Abgerundet wird das Angebot durch einen eingefriedeten, ebenen Garten mit sonniger Terrasse in Südausrichtung - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Die freistehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße am Ortsrand von Bexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,65 km
• Grundschule: 1 km
• Realschule: 1 km
• Gymnasium: 6,5 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 69 m² Wohnfläche):
- Flur
- separates WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Esszimmer (Durchgangszimmer) mit Zugang zu Wintergarten, Terrasse und Garten
- Kochküche
- großes Wohnzimmer
Dachgeschoss (ca. 49 m² Wohnfläche):
- Flur mit Zugang zum Wintergarten
- Kinderzimmer
- Durchgangszimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Waschküche
- Werkstatt mit Zugang zur Außenanlage
- Kellerbad mit Dusche
- Heizraum
- Kellerraum
Details
- Ort
- 66450 Bexbach
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 118
- Nutzfläche
- 59
- Grundstück
- 911
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.3035.
Endenergiebedarf beträgt 202,6 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
- 3D-Rundgang vorhanden!
Modernisierungen:
- Neubau Garage 1960
- Verbesserung der Raumaufteilung (Durchbruch Wohnzimmer) 1960er
- Neubau Gartenhaus 1970
- überwiegend doppelverglaste Aluminumfenster 1970er
- Dachdämmung 1970er
- teilweise Sanitärleitungen 1970er
- Fassade 1980er
- Bäder ca. 1980er
- Innenputz / Decke ca. 1980er
- Viessmann Gas-Zentralheizung 2011
- 2 Gartenhäuser (eins davon gemauert)
- Außenbeleuchtung
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den letzten 10 Jahren
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