FAMILIENFREUNDLICH - Einfamilienhaus mit Garten, Garage und zusätzlicher Parzelle in Oberbexbach!
Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² und einer Garage bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen.
Das Haus befindet sich zwar in einem renovierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ideale Voraussetzungen um Ihre eigenen Wohnideen und Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.
Zum Verkauf gehört außerdem eine weitere, leicht hängige, eingefriedete Parzelle mit Gartenhaus, welche Sie über einen schmalen Pfadweg vom Garten aus erreichen.
Abgerundet wird das Angebot durch die zwei Balkone sowie einen Garten mit Geräteschuppen und Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
Grundstücksinformationen
Mieter-Hinweise
Aktuell vermietet: Nein
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße am Ortsrand von Oberbexbach, mit mehreren Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. In der Umgebung finden sich Schulen, Spielplätze und zahlreiche Sportstätten, die das familiäre Leben bereichern. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell im Stadtzentrum erreichbar, das zudem über einen Zugbahnhof verfügt, was eine gute Verbindung zu weiter entfernten Zielen ermöglicht. Diese zentrale Lage vereint Komfort und Flexibilität für alle Bewohner.
Entfernungen
• Kindergarten: 0,65 km
• Grundschule: 0,75 km
• Realschule: 1,9 km
• Gymnasium: 6,4 km
Ausstattungsbeschreibung
Das solide und massiv gebaute Einfamilienhaus hat folgende Aufteilung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Küche
- Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche
- großer Abstellraum (aktuell als Schlafzimmer ohne Fenster genutzt)
- Wohnzimmer
- Gästezimmer
Obergeschoss:
- Flur mit Zugang zum Balkon
- Küche (Durchgangszimmer)
- großes Zimmer mit Zugang zum Balkon mit manueller Sonnenmarkise und dem Garten
- Bad en suite mit Wanne
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
Kellergeschoss (voll unterkellert):
- Flur
- Keller-WC
- Waschküche
- Kellerraum mit Zugang zum Garten
- Garage mit Platz für zwei hintereinander parkende Kfz
- zwei Kellerräume
- Heizraum mit Kellerdusche
Details
- Ort
- 66450 Bexbach / Oberbexbach
- Objektart
- Haus › Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1935
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- sofort
Objektdaten
- Wohnfläche
- 185
- Nutzfläche
- 174
- Grundstück
- 766
- Balkon/Terasse
Flächen
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Küche
- Wohneinheiten
- 1
- Etage
Aufteilung
- Bauweise
- Massiv
- Etagenanzahl
- 2
- Stellplätze
- Stellplatzmiete
Bausubstanz
Heizung
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasser: Nicht in Nebenkosten enthalten
energie
Es liegt ein Endenergiebedarf vor.
Dieser ist gültig bis 7.1.1936.
Endenergiebedarf beträgt 263,8 kWh/(m²·a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Sonstige Angaben
Modernisierungen:
- Anbau/Umbau und Aufstockung ca. 1970
- Neubau Garage 1974
- doppelverglaste Alufenster ca. 1987
- Elektroinstallation mit Unterverteiler und Fi-Schalter ca. 1990
- Heizkörper und Heizleitungen ca. 1990
- Badezimmer OG ca. 1990
- teilweise Bodenbeläge ca. 1990
- Vaillant Gas-Brennwertheizung 2018
- SAT-Anlage
- Betondecken
- teilweise elektrische Rollläden
- elektrisches Garagentor von Hörmann
- Außenbeleuchtung und - steckdose
- Geräteschuppen im Garten
- 3D-Rundgang vorhanden!
Haben Sie Fragen? Ich helfe Ihnen gerne weiter!
den letzten 10 Jahren
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